マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
最近、新築マンションで「価格交渉をしようと思うがどのくらいまで可能か」というお尋ねが増えています。 一方、中古マンションで「価格交渉なしでイの一番に購入申込みしたい」という人にときどき遭遇します。 二つの話を同時に聞くと、「あべこべだなあ」と感じる人もあるのではないかと思います。 筆者も同様に感じます。しかし、それは常識に囚われてしまった一人だからかもしれません。 ●新築マンションは売主が貼った正札のままに買うものか？ 百貨店で気に入った商品の値札を見て高いと感じた買い手は、「おまけして」と交渉 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 価格が急騰すると、購買力とのミスマッチが起きてマンションは売れなくなるのではないか？売れ残ったとき、マンション業者は値引き販売を始めるので、先に購入すると損した気分になりそうだ。 こんな声をときどき聞きます。今日は、最近の価格上昇の影響についてお話しします。 ●価格が上がれば手が届かなくなる人が増える […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 2014年11月18日の新聞に、10月の新築マンション調査データが掲載されていました。 継続調査を続けている「不動産経済研究所」が発表したもので、①9か月連続で発売戸数が前年同月比で減った、②同月の契約率（10月新発売の物件が月末までに何％売れたかというもの）が2009年2月以来の低水準（61.7％）だ […]
ブログテーマ：業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 「三日見ぬ間の桜かな」などと言いますが、時の経つのは本当に早いものです。今年も企業は決算を迎える時期が目前に迫って来ました。子供たちは、進学や進級の時が近づいて来ました。 新築マンションは、新年度を迎える前に完成させようとする物件が多く、この１～３月は竣工ラッシュとなります。 この時期に販売する物件は多くが在庫品で、 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 ●大型マンションの魅力は？ 首都圏では300戸超のメガマンションは珍しくないですが、その大半は様々な話題を提供してくれます。マンションを研究する私にとっても、中々楽しいものがあります。 分譲マンションの事業者は、当然ながらどのような物件でもプロジェクトの成功を目指しますが、大型マンションでは参加する関係 […]