三井健太の新刊　「選手村マンション・晴海フラッグは買いか？」

2019年5月13日発売　　 ただいまアマゾンにて予約受付中！！

https://www.amazon.co.jp/dp/4023317926/

＜プロローグより＞

賛否両論が飛び交う注目の物件。「果たして買いか否か」その判断のために公平な指針となる書を目指したい。これが執筆動機です。

筆者の日常業務は、買い手（購入を検討している人）からのマンションの評価レポートを作成することですが、人気のマンションでも不安要素があるものなので、大規模になると複数の検討者からレポート依頼が届きます。晴海フラッグも戸数が多いこと、販売が数年に渡ることからみて、大量にご相談・評価依頼が来るだろうことを予想しています。交通便で疑問が残る物件だけに、判断しかねる人も多いだろう。そうなると大変だな、いったいどれだけ来るだるうか。

この本でレポートの前段部分を代用できたら助かるなどと思っています。

前後しますが、特定の物件だけで1冊の本にするというのは、冒険かもしれない。商品になるだろうか？そんな疑問も持ちましたが、走りながら考えようと決心して動きだしました。朝日新聞出版の調査協力の申し出があったことも決心の後押しになりました。

業界関係者は無論、購入を検討する買い手の迷い・悩みの解消に資するなら筆者の日頃のスタンス、すなわち購入者向けアドバイザーの立場としても本望であるし、売り手にとっても第三者の客観的な意見はマイナスにはなるまい。このように、筆者自身の心の整理をして臨むことにしたのです。

分譲マンションだけで4000戸余の極めて大きな分譲プロジェクトゆえに、また、選手村マンションという話題性もあって、全国的な規模で関心を持つ人が多い。ゆえに出版の意味は十分にあるとも思いました。

前著でも「晴海フラッグ」のことを少し書きましたが、情報が十分でない中で述べることができたのは、僅か12頁でした。

ページタイトルは、「選手村マンションの激安価格に思う」でしたが、内容は少々疑念に満ちたものでした。価格は格安とは思わないとか、ＢＲＴの運行に期待していいのかといったことでした。

前著を書き上げてから数か月の時間が経過し、販売活動（いわゆるプレセールス）も始まっています。この本が店頭に並ぶ頃には、検討者の手元には細部の情報が届くことでしょうから、この書では物件の細部について論評することは最小限に抑え、販売現場ではおそらく聞けない情報を主体に紹介しながら、読者の判断に有益な書にしたいと執筆しました。

＜主な内容＞

　＊晴海フラッグというマンションの位置づけを整理する

　＊バス便マンションの将来価値を考証する

　＊晴海フラッグに魅力を感じる階層を予想

＊カギを握るＢＲＴ

＊晴海フラッグの将来価格を予想する？

出版記念セミナーも予定しています。

【開催日時】：2019年5月12日（日）　11：00～12：30（10：30開場）

詳しくはこちらで

https://www.excite.co.jp/news/article/Prtimes_2019-04-12-4702-671/