マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 マンションの価値を大きく左右するのは「立地条件」ですが、一言で表せば「便利で環境の良い場所」がマンションの価値を上げます。誰でも、この二つを願望として、あるいは条件として携えながらマンション探しをしているはずです。 しかし、この抽象的な「便利で環境が良い」という願望は、東京圏では中々厳しい目標です。 便 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 快適なマンションライフの条件のひとつに、間取りと広さがあります。交通条件や環境、日当たり、眺望、設備といった様々な条件のすべてを満足するマンションを手に入れることは不可能に近いことなので、多くの人々がどこかを妥協して購入します。逆に言うと、優先条件を自分なりに決めて選択して行きますが、今日は、広さを最優 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 この３連休で、数か所の物件を検分しました。その内の２か所、どちらも大手販売専門会社が担当していましたが、少し意地悪な質問をしてみたところ意外な結果でした。 正体を隠して聞いたのですが、驚きの回答の連続に最後は絶句してしまいました。 今日は、顧客がいかに営業マンに誤魔化されているかについてお届けします。 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 昔から「マンションは管理を買え」というフレーズが使われます。しかしながら、その重要性を理解している人は一体どのくらいいるのでしょうか？ 買主（入居者）の認識に関しては兎も角も、売主の中に売り放しの姿勢を疑わざるを得ない事例が散見され、失望することがあります。 管理費が異常に安い新築物件に遭遇するときです […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 再開発で街並みが整備され、美しさと便利さ、防災機能が増せば、土地の価値は上がり、そこに建つマンションの価値も上昇します。言うまでもないことと批判を受けそうですが、そこに盲点や落とし穴はないのでしょうか？ ●街ぐるみ再開発の中のマンション 鉄道の駅ができ、早くから人口が集中して発展して来た街は、首都圏には […]