マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 日銀が2月に打ち出したマイナス金利政策のおかげで住宅ローンは空前の低金利になっていますが、驚くのは、35年固定の「フラット35」の金利が、とうとう1％を割ったことです。 １年前には1.6％だったフラット35ですが、その頃3000万円を借りると35年返済の場合で毎月93,331円でした。今は0.9 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 小規模マンションでは建物が完成してから販売を始める例も見られる一方で、完成が2年後というタワーマンションの販売例も少なくありません。 大規模で競争力の高い人気マンションで、最近ちょっとした異変が見られます。完成までの2年間に社会・経済環境がどう変化するか分からないので購入の決断ができないと、申込 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 ご相談者からいただくメールの中には、中古マンション見学時の感想が含まれていることが少なくありません。 その感想のひとつに、「清掃が行き届いており、管理状態も良さそうだ」というものがあります。 そのコメントを読むとき、いつも「どこまで観察しての所感だろうか？」という疑問を禁じ得ません。 マンション […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 このほど2016年上半期（1～6月）の市場動向について、不動産経済研究所から恒例のプレス発表がありました。そのデータを元に、筆者の分析を述べたいと思います。 ●発売戸数が激減 首都圏全体の1～6月の発売戸数は、14,454戸で前年同期比20％減となりました。 同研究所は、年間トータルの予想を37 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 50戸とか100戸とか、メガマンションなら500戸もの多数の部屋の中から選ぶべき住戸で迷う買い手は少なくないはずです。 ただ、予算に上限があるので、本当はこれがいいと思う住戸があっても対象から外さざるを得ない場合もあることでしょう。 いずれにせよ、「あちら立てればこちらが立たず」で、しばし判断に […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 このブログで過去に（2015年11月5日）、「安くない定借マンション」という記事を書いたことがありますが、その根拠は、地代と解体準備金という毎月のランニングコストを計算に入れると、一般のマンションの８掛け程度が妥当な価格だが、実際には９掛けくらいの水準で販売されていることを紹介するものでした。 […]