マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 毎週欠かさず住宅情報誌「SUUMO」に目を通しますが、首都圏版2014年7月22日号は304ページしかありませんでした。最近3か月くらい、薄いSUUMOが続いています。 例年、夏は掲載物件が減るのですが、多いときは1000ページにもなるので、あまりにも差が大きく、これはマンション在庫の減少を示す証拠と考 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 日頃、ご相談者の多くが間取りについて不満があるように感じています。確かに、最近のマンションはコストアップを恐れて羊羹切りの結果から生まれる「田の字」型の間取りが多いという現実があります。 今日は、「間取りは諦め、共用部に眼を向けましょう」というお話をしようと思います。 ●好評「住んで気づくダメ間取りと名 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 前回のＢＬＯＧでマンションの付加価値について述べましたが、今日は切り口を変えてその続きを述べようと思います。 ●高機能マンション 分譲マンションには、前回述べたように様々な便利さや安心・安全を提供する施設、設備が付加されています。 コミュニティルームやパーティルームなど、キッズルーム、ゲストルーム、防災 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 分譲マンションは、一般に次のような形態になっています。 人の動線から見て行くと、まず共用玄関があって、その扉を開けて中へ入り、エレベーターホールに向かいます。エレベーターに乗って自宅の存する階で降ります。そこから廊下を経由して自宅に到着。解錠して部屋に入ります。途中で非常階段の存在に気づきます。部屋には […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 言うまでもなく、中古マンションは建物の経年劣化と設備の陳腐化、外見の古さなどが、物理的価値と心理的価値の双方で新築マンションより低くなるのが普通です。 築後20年も経過すると、地域によって差はあるものの、新築の半値くらいになるのが中古マンションの相場です。 そこまで安ければ、思い切った予算をつぎ込んで自 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 最近、現住所から遠く離れた物件を検討もしくは購入した人によく出会います。これは、たまたまなのか、それとも「あの兆しなのか」、そんなことを思います。 あの兆しとは、価格高騰がもたらす「郊外押し出し」パワーのことです。今日は、郊外に向かい出したマンション需要について述べようと思います。 マンションの発売戸数 […]