マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 東京のマンションの値上がりは凄まじいと言っても過言ではないほどですが、そんな実感を日々味わっているなか、マンション選びに追加したい視点が出て来たので、今日はそれについて書きます。 ●なってしまった億ション 25年以上も昔、バブル期のことですが、「なってしまった億ション」とか「結果億ション」という […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 マンションの評価サービスを長く提供している筆者ですが、名作と呼べる間取りに出会うことは滅多にないので、いつも決まった寸評ばかりになってしまいがちです。 とまれ、間取りを見るときのポイントのひとつに「窓」がありますが、今日はここに注目です。 ●窓の大きさに注目 日本人は南向き信仰が強く、多くの人が […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 マンション評価という作業をしていると、いろいろなことに気付きますが、そのひとつに管理費のばらつきがあります。 70㎡換算で10,000円と安いものから、35,000円もの高額な管理費まで、その幅の大きさの現実に気付かされます。 この差は、どのような条件で生まれるのでしょうか？整理してみましょう。 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 最近の新聞で「都内の戸建人気じわり」という記事を見つけました。 マンション価格の急騰に対し、建売住宅の価格は最近数年間ほとんど変わっていないとか。そのため、相対的に割安感があるため売れ行きがよいのだそうです。 売れ行きが良いので、業者も開発を増やしているとかで、新築マンションが大きく減らしている […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 マンション全体としては、悪くない物件があります。しかしながら、その中に欠陥を抱えた特殊な住戸があります。例えば、地下住戸や前の建物と接近し過ぎている住戸、高速道路の足げたが目の前にそびえる住戸、ゴミ置き場のそばの住戸などです。 これらの弱点を抱える住戸は、例外なく他の住戸より価格が安く設定されて […]