マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 ●マンションの価値を大きく左右する立地条件 マンションの価格には、随分と地域格差があるものです。 同じ23区内でも大きく異なり、例えば区別平均を比較すると、最高は港区で平均坪単価は＠400万円を超えます。70㎡換算で9000万円もするのです。都心に近い割に安いと人気の高い江東区は上から10番目くらいです […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 理想的ではないものの、自分にとって優先条件を満たす物件だから決めたという人がいます。これは個人の自由ですから、他人がとやかく言うべき問題ではありません。しかし、優先条件それ自体が、どれほど重要なものなのか、ここをよく考えてみる必要があるように思います。 ●経済合理性に優先する条件もある 「建築には人を変 […]
三井健太のマンション相談室では、マンションの無料評価サービスを提供しています。評価レポートは、「郵送」とお断りしてはいますが、メールでの回答を希望する方のために、メールでお送りすることがあります。 ところが、お約束の４８時間以内にお送りしていても、届かないことがしばしばあります。 原因は不明ですが、当方としては手間暇かけて作成したレポートが何の役にも立たなかったと思うと残念で堪りません。当てにして下さったご依頼者も失望されたはずです。 郵送にしている理由は、紙にプリントした方が見やすいこと […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 「駒沢の〇〇を見て、〇〇マンションは噂より随分安っぽいと感じましたが、次に見た荻窪の〇〇は感動しました。施工会社が変わるとこうも違うんですね」とこのような感想を掲示板で見つけました。 これは、マンションの設計や施工はゼネコンが決めるとの思い込みによるものです。そう思っている人は多いのでしょうか？ 今日は […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 2012年7月、55歳以上の男女を対象に行われた、あるアンケート調査によれば、夫婦それぞれが自分専用の個室を欲しいと考えていることが分かりました。 アンケートでは、男女とも8割以上の人が自分だけの「くつろぎの部屋」や「趣味の部屋」が欲しいと答えており、夫婦といえどもプライベートな空間を確保したいという希 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 「タワーマンションは眺めの良い上層階を買わないと価値は無い」という意見を聞きます。そう考える人が多いのでしょう。確かに、上層階に人気は集まります。売主は人気薄の低層階も売らなければならないので、価格を安くします。高層階はもちろん高くします。 ちなみに、郊外の駅前・某タワーマンションの価格を見てみると、同 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 テレビを視聴していると、出演者の言葉がとても気になります。「頑張りたいと思います」と言うスポーツ選手の話を聞いていて、「頑張ります」と言わないのは何故だろうなどと思ってしまいます。 ら抜き言葉は最も引っ掛かるもので、画面のスーパーには出演者が、ら抜きで話しても「ら」を挿入してあることに気付きます。ＴＶ局 […]