マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 原発事故以来、電力問題は様々な形で波紋を広げています。国民に節電意識を植え付けたことも影響のひとつですし、太陽光発電事業に参画する企業が日々増えていることも注目するべき話題です。マンション業界でも、新築マンションの屋上に発電装置を設ける例が増加しています。 そんな中、「全農と三菱商事が、各地の農業関連施 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 昨年の首都圏のマンション市場（新築）を振り返ると、東日本大震災の影響が前半にあったものの、早々に脱して夏以降は堅調に推移しました。今年に入ってからも、売れ行きを示す販売初月の契約率が好調・不調の分かれ目と言われる70％ライン（首都圏）を大きく超えています。供給戸数も伸びています。 今年上半期、その好調の […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 変動型ローンは、一定の（簡単な）条件を満たせば0.9％は普通で0.7％台もあるという、史上空前の超低金利となっています。 変動型ローンは金利が上がるリスクを伴いますが、35年間変わらないことでリスクのない固定型ローン、その代表格の「フラット35」が、2012年7月、ついに1.94％となった模様です。 現 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 ●住み続けるのであれば、価格の下落も高騰も無関係だが・・・ もし、貴方が買って住んだ新築マンションを例えば何年先かに売りたいとします。そのとき、運悪く半値でしか売れないことが分かったとしましょう。これは実際に起こり得る話です。 住宅ローンが売却価格を上回る額で残っていれば、銀行との清算ができず（預金から […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 若者のクルマ離れという現象は、自動車産業にとって頭の痛い話らしいですが、そのことにも関係があるのでしょうか、最近の東京都区内のマンションには平均価格が7000万円、8000万円もする高級マンション（？）ですら、駐車場が少なくなっています。 駐車場比率の低いマンションの価値について考えてみました。 ●高級 […]
●進化し続けるマンション ３年くらい前だったか、「マンションの企画は進歩がないなあ」と感じることがありました。ところが、最近は再び先進機能が装備されたものや、高い付加価値を持つマンションが増え始めたという印象があります。 例えば、3.11地震の影響が大きい「防災マンション」「耐震性の高いマンション」がその代表例ですし、原発事故でクローズアップされることとなった「節電マンション・創エネマンション」も目立ちます。 ソフト面では、24時間365日いつでも各階でゴミ出しができるマンションや、新聞の各戸配 […]