月別:2012年4月

マイホームは経済的な損得で測るものではないが、こんな計算も成り立つ

ブログテーマ:元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 マイホームを持つメリットは、精神的満足感を得ることと、家賃と比較したら「低金利の恩恵」で買った方がトクだという経済的なものにもあることは言うまでもありません。 ここでは、経済的なメリットのみにスポットを当てて考えてみたいと思います。 ●家賃並みのローン返済で購入できるメリットって本当? 1%を割り込むよ […]

地震予測報道にナーバスで取り越し苦労の感あり

ブログテーマ:元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 ●衝撃の地震予測が危機感を煽る 2012年4月18日、東京都は首都圏直下で起きるとされる「東京湾北部地震(国の中央防災会議が想定したもの。震度6強から7)」による「被害想定」を発表しました。それによれば、建物火災18万余、死者9700人、帰宅困難者517万人などとなっています。 その細部を覗くと、火災に […]

マンションの袖付き玄関ドア―その凄い価値

ブログテーマ:元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 普通のマンションでは、角部屋でない限り、玄関を開けないと風が通らないことはお分かり頂けることと思います。もし玄関付近に通風専用の小窓があったら、玄関ドアをストッパーで半開きにするといった、ぶざまなことをしなくてすみますし、エアコンのお世話になる度合いも減ります。健康にも良い影響を与えるはずです。 エアコ […]

高強度コンクリート使用のマンションの耐震性はいかに?

ブログテーマ:元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 ●耐久性の高いマンションが普通になっている 最近の新築マンションは、住宅性能表示の項目でいうところの「劣化対策」を強化したものが増えています。 「劣化対策」とは、使用する建材そのものの耐久性と、鉄筋の錆び対策、木造住宅では構造用木材の湿気・シロアリ対策といった住宅の構造部位の劣化を抑制するための対策のこ […]

単身者が選ぶべきマンションの形態は?

ブログテーマ:元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 昔、「非婚時代」という著書で今日の晩婚傾向や一生独身を貫く人の増加を予言した人がいましたが、本当にそうなってしまいました。 日本人の結婚年齢は年々上昇しています。生涯結婚しない人も増えています。これは、女性の職場が増えて、男性に頼らない生き方を選択する女性が増えたことと無縁な話ではないようです。女性が独 […]

イメージで伝える耐震・制震・免震の違い

ブログテーマ:元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 東日本大震災が発生してから1年を経過した現在、頻発する余震等の影響でしょうか、地震対策に関心を持ち続ける国民がとても多いようです。 新築マンションの販売現場では、防災や耐震性のしっかりしている物件が人気を集めています。そんな中、構造に関心を持つ人が多い反面、説明を聞いてもよく分からないという声も届きます […]