マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
このブログは5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 定期借地権付き、または普通借地権付きの物件がときどき現れます。それぞれ価格が一般マンション（土地が所有者）より安く分譲されます。中古マンションも同様に一般マンションより安いのが普通です。 どのくらい安ければ妥当なのでしょうか？お尋ねは例外なく「借地権マンションですが、適正価格は？」です。今日は、その点についてお答えしましょう。 ●借地権マンションの土地の意味 ご承知のように、マンションの土地は建物所有者の共同所 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 このブログで過去に（2015年11月5日）、「安くない定借マンション」という記事を書いたことがありますが、その根拠は、地代と解体準備金という毎月のランニングコストを計算に入れると、一般のマンションの８掛け程度が妥当な価格だが、実際には９掛けくらいの水準で販売されていることを紹介するものでした。 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 以下は、ある都区内の物件で掲示板に書き込まれた「定借」に対する部分を抜き書きした感想（？）です。 「借地権なんて嫌だな。場所は良いのに残念」 「どうせ50年も建物自体がもたないし、そこまで長生きもしないだろって考えると借地権もありだとは思う」 「建物自体の耐用性を考えると 50年くらいっていうの […]