マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。 ◆ ◆ 最近、タイトルのご質問が何件かありました。 筆者の話に違和感を持ったようです。新築マンションの話と、中古マンションの話がゴチャマゼになってしまうためのようです。気をつけて話しているものの、聞き手の中には、どうしても混同してしまう人が出て来ます。 今日は、改めて新築と中古の価格の成り立ち、決まり方について整理しておこうと思 […]
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。 ◆ ◆ ときどきタイトルのような声を聞きます。今日は、マンションの買い時はいつかという問題について考えてみました。 ●マンション購入の動機ときっかけ 「子供が小学校に入るタイミングで買いたいと思っていたが、あと１年足らずになった」 「社宅の居住期限が到来する●●年までに買いたい」 「家賃が半年後に改定されるので […]
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。 ◆ ◆ 近隣の新築マンションと殆ど差がない高値の中古マンションがある一方、分譲時から１０年経過で３０％も値下がりしたマンション。中古マンションの価格には、このような差ができるものです。 このような差は、どんな理由、どんな背景があって生まれるのでしょうか？ マンションを購入するときは、誰もが「価値あるマンション」を希望して買った […]