マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。 ◆ ◆ 今日は、マンション事業者に対する不平不満・疑問について、その答えを解説しようと思います。 Q1.設計から販売、管理まで一貫している物件はどうか？ Ａ）管理はともかくも、売主と施工会社（ゼネコン）が同じというのは要注意です。 一社で一貫している場合は、その会社が倒産したら、その時点で関係者がいなくなります。それ […]
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。 ◆ ◆ ◆ 長く続いてきた新築マンションの価格上昇ですが、ようやく止まる予兆が出てきたかも・・・そんな報道も出始めました。 今日は、今後のマンション価格の動きを予想してみようと思います。 ●大手ゼネコン安値受注拡大 この小見出しは日経新聞2022年２月１１日の記事からいただきました。 当日の１９面に乗 […]
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。 ◆ ◆ ◆ 管理の視点から避けたいマンションのひとつは「等価交換のマンション」だと聞きましたが、それはどのようなものですか？ 今日は、この質問にお答えしようと思います。 ●等価交換マンションかどうかを知る方法 新築マンションの場合は簡単に見分けがつきます。 物件概要→総戸数→販売戸数と見て行くと、かっ […]