マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 お気づきでしょうか？新築マンションの価格の分かりづらさを。 予告広告では、価格を未定とするのが常識です。ついでに、販売戸数も未定となっています。 最低価格と最高価格の「価格帯」を「〇〇万円台」と明示してあっても、住戸ごとの価格表は正式決定ではないからと、見学者にコピーさえ渡さない。これも業界の慣習のよう […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 マンションのモデルルームに居る営業マンもいろいろですが、先日こんな営業マンに会いました。 それは、モデルルーム案内中の説明の中で「この部分は当社の専売特許ではないのですが」と断る営業マンでした。 断熱効果の高い「Ｌｏｗ-Ｅタイプ」の複層ガラスについて説明してくれた時のことです。「最近このガラスを採用する […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 商業地のマンションには14階建てが多い――このことに気付いている人は、どのくらいあるでしょうか？ そこにはちゃんとした理由がありますが、例外もあります。 例外とは、普通なら14階になるはずの場所に15階で計画されているマンションですが、今日はこのことについてお話しします。 ●14階建てマンションが多い商 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 良さを測るモノサシが見つけにくい品物が世の中にはたくさんあるようです。例えば、500万円もするクロコダイルのハンドバッグ。１品生産で、注文してから半年もかかるのだそうです。 男の品物でもあります。１着100万円もするオーダースーツや50万円のビジネス鞄などが代表的です。男女差がない物では、自転車。１台3 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 「マンションは管理を買え」という話をお聞きになったことがあると思います。マンションは管理が大事、管理が良いマンションは価値を長く維持する、管理が良いマンションは転売のときに有利になる。概ねこんなふうに理解している人が多いことでしょう。 全くその通りで、どこにも間違いはないのですが、しかし、「管理が良いマ […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 立地条件の良いマンションは、価値が下がりにくいものです。駅10分より、駅1分の方がマンション供給の確率は低く、従って、駅1分のマンションは稀少価値を生むからです。 反対のケース。都心から遠く離れた駅は、駅前でも青空駐車場や空き地があり、マンション供給がいつでもできそうな雰囲気を漂わせています。駅から少し […]