カテゴリー:購入マンションの将来価格

第630回  「眺望」や「設備」は将来価値に何%影響しますか?

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   マンションにパーフェクトはありません。何かしら気に入らない点、デメリットと思われる点があるものです。それらは、買い手にとって、特に問題となるものではなくても、リセールに影響するのではないかと心配する人は少なくありません。   筆者に寄せられるご相談には、そうした懸念点が多数見ら […]

第634回 目の付け所は設備や間取りではない

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   マンションの検討に当たって、大きな買い物をするのだから隅々までしっかりチェックしようとするのが普通の購買者心理です。失敗したくない・後悔したくないと、あらゆる角度から検討を加えて行きます。   ところが、その作業を真剣にやればやるほど細部を見過ぎて肝心なことを忘れてしまったり、 […]

第613回 100で買った物件が150になり80で買った物件が70になる。この差は何?

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です     今日のタイトルを見て意味がすぐお分かりになった人は、相当のマンション通かもしれません。   ●価値あるマンションは高いもの 高額なマンションかどうかの判断は、一定の面積に換算して比較しなければなりません。最近は、昔からそうであった業界人だけでなく買い手の皆さんも坪単価で比較する習慣が広がっているように感じます。   さて、高単価のマンションはどのような場所にあるかと言えば、都心にある、駅に近い […]