マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
価格上昇が続いていた中古マンションの転換期はいつ頃になるのか、注視してきましたが、ようやく先が見えて来た感じがしています。 昨年10月の「杭工事欠陥問題」の余波は「人の噂もなんとやら」で、すっかり消えてしまったようです。、そこは筆者の読みがはずれた部分でした。 しかし、「高値警戒感（観）」とでも言えばよいでしょうか？ 「もしかして自分は高値掴みをしようとしているのではないか」という危惧を抱き始めた人が増えて来たようです。 つい先日も、ご相談者から「しばらく様子を見ることにしました」というメールを […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 30年以上前の中古マンションには、バリアフリーになっていない建物が多数あります。 玄関の靴脱ぎ（三和土＝たたき）と玄関ホール・廊下のレベルが最近のマンションなら数センチ（cm）ですが、古いマンションの中には階段一段分（約15cm）廊下の高いものが普通です。 廊下は靴脱ぎ部分と数センチと抑えられて […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 長年マンションの設計企画に携わった筆者は、浮かんだアイディアを随分実現して来たという密かな自負があります。 実用新案特許を取ればよかったのにと惜しんでくれる知人もいましたが、それはともかく、アイディアの多くは「間取り」に関するものでした。 その中には、定番になったものも複数あります。プランを練る […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 近年、企業向けの貸し出しが増えにくい中、金融機関が最も力を入れて来たのが住宅ローンです。 住宅ローンを利用するのは個人なので、企業向けの事業融資のような焦げ付きが少なく、しかも長期でもあるので、安定収入源になるからです。 しかし、利用者の数は大きく伸びているわけではないので、貸手同士の競争は熾烈 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 「転勤になったので自宅を賃貸することにしたが、借り手がつかない」という悩みを抱えている人が少なくないそうです。 大手生保会社に勤めていた友人がいます。彼は勤務先の系列企業が分譲した一戸建てを購入して住んでいましたが、転勤になって家族ぐるみ転居したとき、聞いてみたら、留守宅は勤務先の生保が借り上げ […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 マンションを資産形成のために購入する人が増えていると、いろいろな所から聞こえて来ます。 「サラリーマンやＯＬが老後のために」マンションを買うという話、富裕層が相続税対策やコレクター的に買うという話、円安も手伝って国際的な割安感が強まった日本の不動産を買うという中華系の外国人投資家の話などです。 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 中古物件を購入すべく検討中の物件を調べているうちに、新築時の価格から500万円も高値で売り出しているという話を聞いて複雑な想いに駆られる買い手があります。 「いまいましさ」のような感情が湧いて来るというのです。 「15年も経っているのだから分譲価格より下がるのは当然なのに、どうしてこんなに高いの […]