マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 住宅情報誌SUUMOには、「人気３LDKランキング」という特集記事がときどき掲載されます。それによると、「2つの居室とリビングがバルコニーに面した間取り（いわゆる南面3室のワイドタイプ）」と「全居室が横並びで同じ向きの間取り（ワイドスパン横長間取り）」がベスト1と2で、「両面バルコにーのある間取 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 売れ行きが良いと、その品は良いものと思いこむ人間心理があると言います。 行列ができるラーメン店には「きっとおいしい」と思いこみ、次々に並ぶという状態を作り出すこともよく知られています。 マンションも同じで、モデルルームが「押すな・押すな」の盛況にあれば、売り手が説得を特に意識しなくても顧客は短時 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 中古マンションを見ていると、なかなか結構な間取りに遭遇します。昨日も、評価依頼のあった都区内の古い物件で「おやっ」と思う間取りを発見しました。 【図➀】 スパン（間口）は少し狭いものの、玄関前以外は他人が通らないので、寝室のプライバシーが確保された形になっていること、お洒落空間である洗面所に生活 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 前回の記事で、「最近のような短期間に大きな価格上昇が起こると、その恩恵を受ける人が増えます。2010年～2012年頃に購入した人は、みなさんそうかもしれません」と書きましたが、反対に急激な上昇が起きてしまった最近1～2年に買った人、または間もなく買おうとしている人は損失を被ってしまうのでしょうか […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 購入を予定している中古マンションの評価を依頼され調べて行くと、同エリアの取引事例で同一マンションらしいものが一定期間（1年）に多数並んでいることに気づきます その築年数は、何と僅か2年か3年なのです。 これは、転売益を狙って購入した人が時機よしと見て売りに出したということなのでしょう。 短期間で […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 先週（2016年8月31日）NHKの「クローズアップ現代プラス」という番組で「老朽化したマンションを建て替えるか修繕しながら住み続けるか」という特集をしていました。 ※放送をご覧にならなかった人は、以下でチェック （http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/385 […]