マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 ～～～～最近は更新回数を増やしていいます～～～ 筆者に届くご相談や物件の評価依頼のメール文から、「適正価格を知りたい。すご～く高いような気がする。高いけど気に入っているが、入居したとたんに値下がりするのではないかと心配です（新築）」や「中古も随分値上りしているようで、なかなか良い物件が見つかりません […]
このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 ～～～～最近は更新回数を増やしていいます～～～ 建物の威容と重厚感を放つ外観、エントランスに入ると2層吹き抜けの高い天井と広々としたエントランスホール、いかにも高そうで品のあるソファが置かれたコーナーと窓の向こうに日本庭園。 今住んでいる賃貸とは、月とすっぽんほど違う仕様のマンションに出会う。その瞬 […]
このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています 最近の価格上昇は、コンパクトマンションも無縁ではありません。しかし、それでも面積が狭いために総額は安いので、購入する単身者が少なくないと言われます。 今日は、コンパクトマンションについてお話ししようと思います。 ●コンパクトマンションの定義 コンパクトマンションとは、概ね30㎡以上50㎡未満のマンショ […]
臨時の投稿です。 10月15日のブログで、「価格が高止まり」が本当なら買い手には朗報だが・・・と述べるとともに、平均価格が5～8月の4か月は前年同月比で連続ダウンだったというデータから直ちに「横這い」傾向になったと見るのは早計と疑問を呈しました。昨日（2016年10月17日）の発表では、首都圏全体の9月の平均坪単価は、前年同月比3.4％アップの＠259万円となりました。 5月：＠272万円、6月：＠272万円、7月：＠266万円、8月：＠263万円だったので、9月の数字＠259万円を並べると、緩 […]
情報によれば今後は郊外マンションが増える見込みとのこと。予告広告に目を通すと、確かに目白押しという感じがします。 しかし、実際に発売され、その集計データを見るまでは確信を持てません。というのも、集客数が予想を下回って発売を先送りする例が最近は多いからです。 とまれ、着工済み物件なら遅れることはあっても、いずれは販売を開始するに違いなく、動向を注視したい郊外物件もいくつかあります。 ●郊外マンションの販売戸数は長期停滞中 郊外のマンション販売は、最近10年ほどは、ずっと低迷しています。 ちなみに、 […]
このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 新聞、雑誌、インターネットで評論家と称する人や取材記者などの言葉に気になるものがあります。「高止まり」という文字が見られるようになっているからです。 SUUMOの2016年10月11日号にも、「首都圏マンション価格が高止まり」という見出しの記事があり、折れ線グラフによって、直近の4か月（5月・6月・ […]
このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています マンションの間取りを研究し、設計に活かす仕事をした経験から、最近のマンションの間取りを嘆かわしく思っている筆者ですが、今日は洗濯機置き場について述べようと思います。 読者の皆さんが中古マンションを購入してリノベーションを考えるとき、もしくは新築を購入するにあたり、設計変更の希望を受け入れてもらえるマン […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 長い目で見たとき、首都圏のマンション市場はどのように推移すると予測できるのでしょうか？マンション所有者にとっては、将来の資産価値がどうなるかという問題に関わることなので、無関心ではないと考えます。 筆者に届く「マンション評価」依頼のメールにも、高い比率でお尋ねのあるテーマとなっているのです。そこ […]