マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 印象だけで言えば、東京圏の一部エリアでは完璧にバブルが状態にあるようです。 ただし、高値が高値を読んで価格が右肩上がりになるという、そして1億日本人が踊ったとされた、かつてのバブルとは様相を異にしています。土地ころがしが横行した過去の現象も見られません。 ただただ、マンション価格だけが一部で突如 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 住宅ローン金利が史上最低記録を更新中の今、そのニュースに驚くこともあまりないのですが、10年固定の金利は1％台前半の水準まで下がりました。 35年全期間固定の「フラット35Ｓ」ですら1％台前半です。ご承知のように、「フラット35Ｓ」は国の政策によって一定期間（5～10年）は金利を0.6％も引き下 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 マンションデベロッパーの立場で見ると、用地を買収するのはマンションを販売するより難しいと言われます。 都心に近いほどマンション建設に向く場所と広い土地の売り物は少ないため、同業者との競争にも勝たなければなりません。 東京カンテイ社は、2014年に分譲された新築マンションの最寄り駅から距離を調査し […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 年が明けてから、第1種低層住居専用地域内の３～４階建てマンションと接する機会が集中しました。 机上の物件評価レポート作成だけでなく、現物を見に行くことも何回かありました。 一方では、季節要因ですが完成内覧会の立会いが集中し、30階以上の高層階にお邪魔する機会も何回かありました。 低層と超高層、それぞれの […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 毎日どこかのマンションをチェックしていると、物件名を見ただけで「あ～あれか」と分かるものですが、中古マンションになると一瞬「あれっ、どんな物件？」と思い出せないことも少なくありません。 似たような名称の物件があるからです。それでも、ブランドと後ろか前に付く街や駅の名称によって思い出せることもあります。 […]
どのような業界でも、企業の繁栄は永遠ではありません。 いつかは衰退の時期が来るもので、企業によっては荒波に押し流されて廃業・清算の憂き目を見るものです。 そして、業界地図は塗り替えられ「再編」されて行きます。 マンション業界も、栄枯盛衰と無縁ではありませんでした。ここで歴史を紐解くつもりはありませんが、最近ではリーマンショック後の2008～2010年にかけて中堅マンションデベロッパーが数多く倒産しました。 2015年の今、倒産企業の中には支援企業の協力を得て、再建中の企業もあります。しかし、往時 […]