マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 最近、地域相場を崩す高値のマンションが増えています。何度か書いて来ましたが、主に建築費の急騰が原因です。 デベロッパー各社の企業努力が限界に達し、マンション価格への転嫁が進んでいることの証左と言えましょう。 前回の記事では相場の5割高、6割高の物件も登場しています。 ●相場を破壊する高値のマンション ど […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 各方面のマンション評価をルーチンワークにしている筆者は、統計に表れる前に市場の流れやトレンドが見えて来ることがあります。 2年前には価格上昇の兆しを一部の動きで感じていましたが、その後、徐々に広がりを見せながら上昇の傾向は明確になって行きました。相場の2割高、3割高の物件が少数派から多数派に変わって行っ […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 最近気づいたことがあります。これが氷山の一角でなければいいのですが、今日は密かに浸透し始めたかもしれない新築マンションの品質低下についてお伝えします。 ●建築費高騰を前にマンション業界が岐路に立ち 前回のブログで、「業界は今後どのようにコスト上昇の課題を克服するのでしょうか？道は大きく分けて三つ」とお伝 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 9月8日、このブログのアクセス数が平常日の５倍に増加しました。調べてみると、「15階建てマンションは要注意」という記事に極端な集中が見られました。 は～ん、なるほどと思いました。というのも、当日、民放のテレビ番組の中で、「不動産業者のマル秘手口公開」に続き、筆者のブログと全く同じタイトルで、うんちくが語 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 物事には「中庸」という視点もあります。 立地条件を極端に優先すれば、広さが足りないことになりましょうし、広さと価格の安さを優先すれば立地の良い物件を手にすることはできないでしょうから、ほどほどのところでバランスを取るということが必要になるのです。 ●あちら立てれば、こちらが立たぬ 東京都心の高級邸宅地、 […]