マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
以下は、売主様への提言です。 ご自宅の売却も先ずは三井健太に 不動産業者でない三井健太が中立的な立場で売却をサポート！ 以下は、売主様への提言です。 １．売却見込み額をお調べします。 ２．どこの仲介業者に依頼したら良いのかについて助言します。 ３．適切な売却時期を提案いたします。 ４．少しでも高く売却するためのコツをお教えします。 １．売却見込み額をお調べいたします。 不動産仲介会社に査定をしてもらったが妥当な価格なのか、これで本当に売れるのかなど、心配なときは是非ご相談ください。中 […]
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 ◆ ◆ 今日は年末なので年明け以降のマンション探しについてのご質問の中から、標題の売れ残りマンション購入の是非について書くことにしました。 ●港区３Ａエリアの高額・高級マンション マンションの黎明期から「３Ａ」と呼ばれた青山・赤坂・麻布の高級住宅街、このエリアには、高額マンションが建てられ続けています。今も、その人気は衰えず、たまに登場する新築マンションはご […]
全国的に有名な話題のマンション「晴海フラッグ」。スタート時の人気は上々のようです。マスコミ各社も取り上げているせいか、見学希望者は引きも切らないと聞きます。 筆者には「選手村マンションは買いか」という本を上梓したこともあって、新聞社やネット配信ニュース社、雑誌社などから取材の要請も多数来ましたが、「本の宣伝になるなら」と可能な限り応じていますが、売れ行きにどれだけ寄与したかは分かりません。 しかし、増刷になるらしいので、少し加筆できたらいいなと思ったりもしています。というのも、初版本の内容に自身 […]
2019年5月13日発売 ただいまアマゾンにて予約受付中！！ https://www.amazon.co.jp/dp/4023317926/ ＜プロローグより＞ 賛否両論が飛び交う注目の物件。「果たして買いか否か」その判断のために公平な指針となる書を目指したい。これが執筆動機です。 筆者の日常業務は、買い手（購入を検討している人）からのマンションの評価レポートを作成することですが、人気のマンションでも不安要素があるものなので、大規模になると複数の検討者からレポート依頼が届きます。晴海フラッグ […]
三井健太が講師としてお話しするセミナーです。 タイトル：「今は買いどき？マンション市場の現状分析と近未来展望」 副題：「マンション価格は向こう10年でどう変遷するの？」 ＜＜主な対象者＞＞以下のような方々をお招きしたいと考えています。小人数ですが、個別相談会も予定しておりますので、是非ご応募ください。 ・マンションを購入しようと思っているが、どのマンションを買うべきかわからない ・マンションを買いたいが、価格が高いと言われている今の時期に買うべきなのか迷っている ・新築マンションと中古マンション […]
宣伝（転勤やお子さんの進学などのマンション探しを代行） このサービスは、地方にお住いの方が、ご自身またはご家族のために東京圏でマンションを探すとき、ご多忙な方に代わり、候補物件を調査し「不動産調査レポート」 をお届けするというものです。 調査物件は、原則としてご依頼者からご指定いただきますが、候補物件をお探しする段階からのご依頼もお引き受けいたします。 調査物件は、１件から可能です。 机上調査によるご報告を第一段階、その中から必要によって第２段階の現地調査に進みます。 机上調査で終了すること […]