マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 最近あまり目立たくなったアウトレットマンションですが、ひと頃は格安で売り出される新古マンションに飛びついた人も少なくなかったようです。 また、倒産した企業が再建途上で売り出すマンション（ゾンビ物件）も相場より価格を抑えているため、興味を覚える人があります。 今日は、アウトレットマンションとゾンビ物件につ […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 マンションの敷地内には、必ず何がしかの樹木が植えられます。 下記は、ある新築マンションに計画されている樹木の名称です。 春：ソメイヨシノ、こぶし、しだれ桜、 夏：さるすべり、ラベンダー 秋：イロハモミジ 冬：カンツバキ、ロウバイ シンボルツリー：シマトネリコ、ケヤキ この植栽計画を聞いても「ふ～ん」とい […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 ●売るに売れないマンション 住宅価格が購入時から大きく値下がりしてしまい、売るに売れない状況になったという話が、かつては随分転がっていました。 最も顕著だったのは、バブル期に購入してしまった人が、バブル経済が弾けてしまった時です。 バブル期に信じられないほど急激に値上がりした不動産・マンション。好景気で […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 2008年1～6月55,400戸／2010年1～6月22,006戸／2011年1～6月36,527戸。 この数字は首都圏（１都３県）のマンション新規着工戸数を表わしたものです（国土交通省調査）。今年の上半期は前年同期比66.0％増と、大震災の影響も見せず、大きく伸びましたが、2008年の同期に比べると、 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 「フラット35 S」は、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が民間金融機関とタイアップして貸し付ける固定金利の住宅ローンですが、現状、景気下支えの目的から、当初10年間の金利をマイナス1.0％とするお得な制度になっています。 ところが、申込者急増により、国の予算が底をつく状態となってしまいました。このため […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 新築価格の高い順に並べてみました。23区の内の都心14区のみでランキング 1位：港区9109万円（中古7770万円＝平均16.8年。開差率14.7％） 2位：千代田区7919万円（中古7191万円＝15.8年。開差率9.2％） 3位：渋谷区7386万円（中古6465万円＝20.9年。開差率12.5％） […]