マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 「安く買えば、それだけお得になる」 この一見正しそうな論理は反対の結果になることがあるという話をしようと思います。 ●郊外の低額物件と都心の高額物件のリセールバリューは？ 言うまでもなく、都心のマンションは郊外マンションより高いものです。東京郊外の各都市にも、それぞれに働く場所があり、そこへ通勤する人も […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 タワーマンションが何かと話題となる昨今ですが、対照的な低層マンションにも注目してみました。 一般に、低層マンションとは5階以下を指しますが、ここでは都市計画に規定する「第1種低層住居専用地域」にある4階以下のマンションと定義して話を進めます。 ●4階以下のマンションの数は？ 住宅検索サイトSUUMOで「 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 最近、５年前にご相談があった方からお便りが届き、3月に転勤になったので自宅マンションを売却したところ買い値を割り込まずに売れたとのことでした。 プライバシーにかかる問題なので詳しくは書けませんが、その方は5年間、住宅ローンも含めて毎月の費用負担ゼロでマンションに住んだこととなりました。正確には「ただ同然 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 ●施工ミス事件の概要 建物が傾くという考えられない危険な分譲マンションが横浜市で発覚したという事実が３日前に報道されました。 報道によれば、「住友不動産（東京都新宿区）は７日、平成１５年に販売した横浜市のマンションで、建物を支えるくいの長さが足りない施工ミスが見つかったと発表した。建物がわずかに傾いてお […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 東京圏では、環境と利便性の双方を備えた物件は稀有な存在であるため、どちらかを譲る・妥協するというスタンスが必須になっています。 どちらを優先するかは人それぞれですが、「資産性」の物差しを持ち込むと優先するのは利便性になります。どんなに環境が良くても超・遠隔地やバス便立地では資産価値は低く見られるのです。 […]