マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 少し前ですが、とても良いデータを見つけました。それは「複数の駅が利用できる物件」と「ひと駅だけを利用する物件」の価値の差を比較したものです。 普通に考えれば、ひと駅だけより複数の駅を利用できる方が便利に決まっていますが、どのくらい価格に影響を与えるものかはよく分からなかったので、このデータは実に […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 マンション評価サービスを毎日欠かすことなく続けていると、トレンドが自然と分かるのですが、最近強く感じることのひとつは「スペックが良くない」物件が多いという点です。 言い換えると、マンション企画が進化ではなく後退しているのです。 主な変化を取り上げてみましょう。 一番目立つのは、「二重床でなく直貼 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 新築マンションの値上がりに続き、中古も価格の上昇が顕著になっているようです。 価格上昇だけでなく品薄感も強まっています。 ●中古の価格上昇 新築マンションのあまりに急な値上がりに嫌気して、中古へ目を向ける人が増えるのは自然の流れです。 通常、新築が値上りすると、少し遅れて中古が値上りに転じるので […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 記事は、過去に様々な角度で書いて来た、マンションの資産価値について一度整理しておこうと思い立ってまとめたものです。 読者諸氏のマンション選びに役立てば幸甚です。 1）「高い物は高く、安い物はより安く」の法則 「安く買えば、それだけお得になる」この一見正しそうな論理は反対の結果になることがあるので […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 新築マンションの場合、「修繕積立基金」という名目の一時金を納める慣習が定着しています。 納める先は管理組合なので、購入者の貯蓄の性格を持つものです。貯蓄は多いほど良いのですが、最近の傾向は新築分譲時に大きな金額をまとめて徴収する例が増えていることにあります。 ご承知のように、修繕積立金は文字通り […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 最近よく耳にする話をしようと思います。これは、本ブログを読んでいるかもしれないマンション業界に届けと願うものです。 業界大手のＡ社は、人気物件においてたびたび価格を変更、つまり販売途中で値上げしているというのです。 同じ間取りの10階が5000万円で下の階が5100万円、上の階は5500万円など […]