月別:2017年2月

新築マンション価格 上げたり下げたり、言い得て妙な「時価販売」

このブログはマンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 あるマンションで聞き込んだ話です。 売れ残っていた、あるマンションで「価格が下がってお買い得です」と営業マンが見学者に言いました。 「当社は時価販売ですので、同じ間取りでも販売時期が変われば価格が変動します」 そのマンションは、大規模のタワーで2年以上かけて販売中、まだ完売に至っていません。それにも […]

隠れ持ち家族。家を買う

このブログはマンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 将来は親所有の家に入るので、それまでは賃貸マンションでいいと、結婚して以来ずっと思って来ましたが、家賃が勿体ないなと感じてマンション探しを始めました。 このような買い手さんは少なくないと思うのですが、読者の皆様はいかがですか? ご承知のように、少子化の影響で相続する家は長男長女が一人で相続するケース […]

東京の人口流入とマンションの未来(楽観と悲観)

このブログはマンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 2017年1月17日の日本経済新聞に「中央区55年ぶりに人口15万人突破」という記事がありました。新聞によれば、「臨海部を中心とするマンションの建設ラッシュや“職住近接”志向などを背景に、1998年以降、人口の増加傾向が続いている。15万人台は1962年以来55年ぶり。街の賑わいが戻った」とあります […]

大型のマンション用地を独占する(?)長谷工

このブログはマンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 新築マンションの供給戸数が大きく減っています。2016年の年間発売戸数は首都圏全体で3500戸台に留まりました。 バブル崩壊後の1992年以来24年ぶりの低水準となった模様です。 所得が伸び悩む中、人手不足に伴う建築費の上昇でマンション価格が高騰した結果、需要が冷え込み、業者が発売を絞る動きが広がっ […]

「賃貸と購入」それぞれの満足度

このブログはマンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 マンション購入を検討中の人の中にも、立ち止まって「一生賃貸という選択ってどうなのか?」と考える人があるようです。そんな人へ、過去にも本ブログでお伝えして来たのですが、最近、興味深いデータを見つけたので、改めてお答えしたいと思います。 住宅情報誌SUUMOが2016年に調査したものですが、先ずはそれを […]

糸魚川大火とマンション。そして木造住宅密集地。

このブログはマンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 NHKスペシャルという好番組があります。そのシリーズで、つい2週間前(2017年1月22日)に「地震火災」の恐怖についての番組を見ました。タイトルは「メガクライシス~地震火災~」でした。 新潟の糸魚川市で起きた、1か月前の大火災は日本中に衝撃を与えました。1軒の中華料理店から発生した火事が、あのよう […]