マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 ◆ ◆ テレビや新聞報道でお気づきの読者もいらっしゃるかもしれませんが、今日は最近人気の建売住宅の話をしようと思います。 ●テレワークの増加で建売住宅が売れているのだとか テレビや新聞報道によれば「建売住宅」がよく売れているのだそうです。業界人に聞いてみると、確かに前年比で２０％程度は売上げが伸びているようです。ここで具体的な社名を出すことは控えますが、 […]
※このブログでは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております 10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申し上げます。（次回は6月２0日です） 💛 💛 40年、そんな先のことまで考えて買う人は現実にはいないかもしれません。しかし、敢えて先の先まで考えてマンションを買うことの大切さについて述べたいと思います。シリーズ第２回です。 前回の記事で、Ｘさんは想定外の家庭内事情から郊外 […]
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論を展開しております。資産価値を重んじる方のための購入のハウツーをお届けするもので、お気に障ることもあろうかと思いますが、満点の家はないと思っていただき、失礼はお許し下さい。 5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 筆者は、親の家を建て替えた経験を持ちます。わけあって、そこが筆者の本宅です。基本設計は筆者自身でやり、某ハウスメーカーの設計士と2回か３回打ち合わせしただけで、発注し建設しました。 &nbs […]
このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 ～～～～最近は更新回数を増やしていいます～～～ マンション価格の急騰に比べて建売住宅は殆んど値上りしていないということをご存知でしょうか？ 2016年12月18日の本ブログで新築マンション価格の年度別データをご紹介しましたが、値上がり率は最近３年余りの間に、20％以上もの高率でした。2013年には5 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 最近の新聞で「都内の戸建人気じわり」という記事を見つけました。 マンション価格の急騰に対し、建売住宅の価格は最近数年間ほとんど変わっていないとか。そのため、相対的に割安感があるため売れ行きがよいのだそうです。 売れ行きが良いので、業者も開発を増やしているとかで、新築マンションが大きく減らしている […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 ●中古一戸建ての評価 中古の一戸建てが築後20年を経過すると建物の評価がゼロになってしまうことをご存知でしょうか？まだ十分に住めそうな家でも、単に20年という経過年数を聞くだけでタダ同然になってしまうのです。 購入価格を土地と建物とに分解して、仮に50％ずつの比率だったとしたら、20年後は地価の上昇がな […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 ●マンションより安い？パワービルダーの建売住宅パワービルダーという言葉をお聞きになったことはあるでしょうか。 大量に部材を発注して安く仕入れる。大量発注するということは大量に開発して供給することが前提ですから、年間3000棟以上の建売住宅を次々に建てては売り、売っては建てる。これを繰り返している業者のこ […]