マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 「住宅性能評価書付き」とあるマンション。その意味を誤解している人も多いようです。 今日は、住宅性能評価書を正しく理解していただこうと思います。 ●誤解を招く「住宅性能評価書付きマンション」の広告表現 〇〇マンションは、国土交通大臣が指定した第三者の「指定住宅性能評価機関」により、住宅性能評価基準 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 10日前のブログで「アルコーブのないマンションは要注意」と書きましたが、もう少し補足の必要を感じたので標題のタイトルで述べようと思います。 ●コストダウンとグレードアップはデベロッパー常の葛藤 どのような商品でも価格を無視してよいものはありません。スペックとデザインと価格をテーマに企画開発して行 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 ご存知の住宅ローン控除。毎年12月末のローン残高の1％、かつ40万円以内を所得税・住民税から控除して還付してくれるという、しかも10年間も続くのですから、まことに結構な制度です。 しかし、これには条件があります。そのひとつが築年数です。中古マンションを検討するに当たっては、ここに注意しなければな […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 建築費の高騰の波に苦労しているマンションメーカー。対策は限られていますが、そのひとつはスペック（設備・仕様）を落とすことです。 スペック（設備・仕様）を落とすとは、思い切ったコストダウン策に踏み切ることを意味しますが、今日は「アルコーブ」に着目してお話しします。 ●アルコーブとは？ アルコーブ（ […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 巷間、話題にのぼる高額マンション、その立地条件や広さ、グレードの高さに溜め息をつきながら、一体そんな高いマンションを誰が買うのだろうと思ったことはありませんか？ 筆者にご相談下さる方の中に、「３年ほど前から、現住所の近くで気に入るマンションが販売されないものかと、新築・中古を問わず広告などに注意 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 8月25日の記事で「中国発の世界同時株安に動揺する人たち」に対し、筆者なりの考えを述べましたが、今日はこれを継いで書こうと思います。 ●不動産は売らなければ損も得もない 25年以上も前（1988年以前）にマンションを買った人の多くは、大きな値上がりを体験しました。タイミングや購入した物件・場所に […]