マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
2019年5月13日発売 ただいまアマゾンにて予約受付中！！ https://www.amazon.co.jp/dp/4023317926/ ＜プロローグより＞ 賛否両論が飛び交う注目の物件。「果たして買いか否か」その判断のために公平な指針となる書を目指したい。これが執筆動機です。 筆者の日常業務は、買い手（購入を検討している人）からのマンションの評価レポートを作成することですが、人気のマンションでも不安要素があるものなので、大規模になると複数の検討者からレポート依頼が届きます。晴海フラッグ […]
★三井健太の著作「ワンルームマンション投資は危険が一杯！」好評発売中！ ワンルームマンション投資を勧めるセミナーが盛んです。超低金利時代が長く続き、貯金ではすずめの涙ほどの金利しか得られませんし、定年後に受け取る予定の先行きも不安が大きいので、国に期待せず自分の老後は自分で守らなければと有効な投資や利殖の手段を探すのに懸命になっているのでしょう。 「少額資金で大きな資産を手に入れる」「安定収益・高い利回りが魅力」「老後年金を補う家賃収入」「月々1万円で始める不動産投資」といったキャッチフレーズ […]
マンションを上手に買い替えながら頭金を徐々に増やし、つまり、住み続けながら儲けて、最後（終の住処）は住宅ローンを利用しない現金購入に至るウソのような方法をご紹介中。 マンション選びが一生を左右するかもしれない、そんな価値ある視点を具体的に解説。これからマンション選びを始める人に必読の講義録。 序章 老後の住まいを今から考える／第１章 儲けの公式／第２章 中古マンションの価格は何で決まる？／第３章 購入時より高く売れるマンションの7大条件／第４章 魔力を秘めた危険なマンション／第５章 選択に迷った […]
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★特別無料プレゼント！！新刊書籍「その文章では笑われる・教養ある文章の書き方（出版サービス協会・監修）」 言葉の持つパワーは凄いものがあります。一言で人を動かしてしまう力があるのですから。言葉には、言うことを聞かない子供を一瞬で動かすような魔法があります。 人と人のコミュニケーションの手段は話すことと書くことです。この内、話すことは何とかできても、書くことは苦手だという人は多い。これが現実です。 しかし、ビジネスマンに書くことは欠かせないのです。企画書、報告書、稟議書、依頼文、連絡文、礼状、これ […]
マンションの売れ行きが良くなってきたというのは、どうも東京の都心に限定されるらしい。国内景気の不透明感は相変わらずで、好調をもたらす要因は見当たらないから、当然と言えば当然ではある。あえて言えば、供給数が低迷していることから、需要とのバランスがよくなってきたということであろう。 政府の需要喚起策である「金利１%10年間引き下げ」や「住宅ローン控除最大500万円」、「住宅資金贈与の特例枠拡大」などは、需要の拡大につながっているとは言い難いのである。つまり、売れ行きは契約率で表すので、ここのと […]