マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 首都圏の新築マンションが随分値上がりが顕著になって来たと感じます。データでも裏付けられますが、ここでは私の肌感覚のようなものをお伝えしようと思います。 併せて、今後のマンション探しの指針に役立つお話しをしたいと考えます。 ●マンション評価サービスを通じて 私の仕事のひとつに「マンションの評価サービス」が […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 アベノミクス効果で、新築マンションの販売が活況を呈していると盛んに報道されるようになりました。 これに東京オリンピック開催決定が絡んで、とりわけ東京のマンション市場は大きく変わりそうだという声が高まっています。 ●オリンピックが直接の影響を与えるエリアと波及効果 新聞・テレビ報道によれば、オリンピック選 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 マンションは区分所有権を買うものですが、感覚としては１棟の建物を買うものだと思います。今日は、この話をします。 ●建て売り住宅は貧相に見える？ 先ず、マンションと同じくらいの予算で買える建売り住宅を想像してみてください。 首都圏に限りませんが、マンション並みの価格で買える大都市の建売住宅は木造で３階建て […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 住宅購入を検討中の人で「繰り上げ返済」を知らない人はいないことでしょう。借金は金利がかかるから、できるだけ早く返したい。だから貯金ができたら、返済に回したいのです。こう考えるのは自然なことです。 しかし、繰り上げ返済によって金利がどれだけ減るか、その数字をどこまで把握しているかというと、案外漠としている […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 マンションの価値を検証するとき、施工がどこかは大事な要素のひとつです。素人では見抜けない欠陥が、大手の施工マンションなら多分ないだろうという安心感。理由はそこにあるのですが、今日はこの点に関する具体例を挙げて確認してみようと思います。 ●品質への安心感を買うなら大手ゼネコン もう何年経つでしょうか？ 耐 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 購入予定マンションの評価を寄せて来る人の90％以上は、10年から20年の間に売却する可能性が高いので、資産価値の見通しを知りたいというものです。 勿論、「マンション評価サービス」を提供している筆者にその依頼が多いのは当然とも言えるのですが、少し前、永住するつもりで買いたいという70歳代の人から検討マンシ […]