マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 300戸を超える規模と様々な付加価値を持つマンションだが、交通便がよいとは言えないバス便マンション。郊外部では、年に1件程度販売されることがあります。 筆者の手元の記録を紐解いてみると、最近数年間では下記のような物件があります。 今日は、これらの「バス便の大型マンション」についてお話ししたいと思 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 最近、京都のマンションが人気を集めていることをご存知でしょうか？ 直近では、三菱地所レジデンスや野村不動産などが京都御所の近隣や鴨川沿いなどで高級マンションを販売中です。 これらの中には5億円を超える住戸も含まれており、関西エリアの中でも特に高額なマンションとして話題になっています。 ●相続税対 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 座屈（ざくつ）という、一般には聞きなれない建築用語があります。マンションの1階のピロティ―（建物を支える柱だけの空間。駐車場に利用される）が、2階から上の建物の重みでつぶれてしまうことを言います。 2016年4月14日をスタートに連発している熊本の大地震を伝えるＴＶ報道で映し出されたのでご記憶の […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 マンションを購入する際に「資産価値」という要素を選択条件に加える買い手が随分増えて来たという実感を持っています。 多くは購入前の段階で「価値あるマンション」の条件として「立地」や「建物プラン」に注視するわけですが、中古マンションの検討者の視点には「管理」が加わって来ます。 管理というと、資産価値 […]
不動産経済研究所が昨日発表した「3月の新築マンション発売動向調査」によれば、価格上昇傾向が続いています。・・・・ 2015年1年間の動向は、前年比9.6％（専有面積3.3㎡単価で）も上昇しましたが、その流れは変わらず、前年同月比8.9％という高値となった模様です。・・・・・・ 2月は、前年同月比で2.8％アップと幾分上昇率が鈍化したかに見えましたが、そうではなかったようです。・・・・・・・ 発売戸数は2693戸で、前年同月比40％も減少しています。また、1物件あたり16.5戸と、相変わらずチビチ […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 たまに売り出される駅直結マンション。その価値について考えてみました。 駅直結といっても、その形は複数です。 多いのは、ペデストリアンデッキで結ばれたものです。信号待ちなしでマンションの玄関まで辿り着ける絶好の条件です。しかも、ペデストリアンデッキには、屋根がかけられており、雨が降っても傘なしで駅 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 このブログの読者の中には、既に購入を決めた方、そして入居も果たした方も多数いらっしゃるようですが、過半はこれから購入しようという方と推測しています。 そんな中、購入チャンスが何度もありながら買いそびれて来た方も少なくないようです。 買えなかった原因はいろいろですが、中に自分の性格にあると自己分析 […]