マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
宣伝（転勤やお子さんの進学などのマンション探しを代行） このサービスは、地方にお住いの方が、ご自身またはご家族のために東京圏でマンションを探すとき、ご多忙な方に代わり、候補物件を調査し「不動産調査レポート」 をお届けするというものです。 調査物件は、原則としてご依頼者からご指定いただきますが、候補物件をお探しする段階からのご依頼もお引き受けいたします。 調査物件は、１件から可能です。 机上調査によるご報告を第一段階、その中から必要によって第２段階の現地調査に進みます。 机上調査で終了すること […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 このブログで「バス便マンション・郊外マンションは長谷工だらけ？」と書いたことがありました。調べてみると、投稿したのは2012年11月25日のことなので、もう2年になるのですが、筆者の予想したような展開になっています。 ●好調な長谷工 すなわち、やたら長谷工コーポレーション施工の物件が目立つのです。 違っ […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 低金利が続いています。最近の報道では短期金利がマイナスに、つまりお金を借りる方が金利を払うのではなく、貸す方が金利をあげるから借りて頂戴という異常な現象が発生しているのだそうです。 これは金融機関同士の貸し借りの話ですが、それだけ極端な金利の低下が続いていることを表しています。 少し前には、住宅ローンの […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 最近のご相談者のメッセージの中に、「価格の上昇が懸念される」という類の文言が多く見られるようになりました。また、「適正な価格かどうかを知りたい」というご質問も増えています。どうやら買い手にも価格の先高観が感じ取られるようになった表われと言えそうです。 このブログでも再三お伝えしてきましたが、マンション価 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 人間心理は摩訶不思議なもので、「たくさんの人が買っていると聞くと、普通の物でも優れた物と思いがち」です。 この心理を販売に利用して、「売上日本一の○○」や「累計何百万本」といったセールストーク、宣伝文を見聞きしない日はないかもしれません。 マンション販売でも、これに類する戦術は日常茶飯事に行われています […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 ブランドマンション、言い換えればブランド力の高い企業（マンションデベロッパー）の安心感はどこから来るのだろう。改めて考えてみました。 ●品質管理こそがブランドを守っている ブランドマンションは高いが、しばしば 「安心料だと割り切って買いました」という声を聞きます。買い手は、どこに安心感を求めている […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 以前このブログで紹介した「昨年の新築価格は前年比8％も上昇」その後を調べてみました。 ●全域で価格上昇がくっきり 不動産経済研究所の継続調査によれば、「8％上昇」の大半は東京都区内の上昇で占めており、周辺部にはまだ波及していませんでした。 今年に入って、これが全域に広がっていることが同社発表の数値で裏付 […]