マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 前回（2012年9月25日）のブログで「未完成マンション購入のリスク」について書きましたが、未完成のマンションを、モデルルームと現地周辺の見学だけで決断するのは、中々勇気のいることかもしれません。言うまでもなく、建物の全体概要が見えないからです。その点、完成済みマンションは、あらゆる面を自分の目や耳で確 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 工事中にマンション販売は行なわれます。ご承知のとおり、いわゆる「青田買い（売り）」が常識です。自分が買いたい部屋とは異なる間取りのモデルルームを見て、出来上がりを想像しながら購入を決断しなければならないというわけです。 この販売方式は、随分昔から採用され、かつ定着してきました。しかし、これは買い手から見 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 リクルート社が発行する住宅情報誌「スーモ」首都圏版には、掲載されている間取りで和室のあるものは皆無であることに気付きます。 スーモの検索サイトから、こだわりの項目「和室」を選択してみると「和室ありの物件」はないこともないのですが、2012年9月10日時点で東京都は764件の物件が紹介されていて、そのうち […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 賃貸住宅からマイホームに移転したら、家計はどのように変化するものでしょうか？極めて個人差の強いテーマですが、いくつかの実例を集めてみました。購入を検討している読者の資金計画の参考になれば幸甚です。 ●増えた支出 1.住宅ローン返済額や管理費・修繕積立金以外に「固定資産税」が毎年必要になった 2.広くなっ […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 毎日どれかしらマンションやマンション広告を見ていると気付くことがありますが、最近も「防災対策」が比較的小規模なマンションにも導入されて来たなあと感じています。 ●マンションの防災対策 マンションの防災対策とは、非常用の自家発電装置を備え、停電が起こってもエレベーターの運転に支障がないとか、防災用の備品を […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 東京湾に面する江東区、中央区、港区の３区は、これから分譲マンションの供給ラッシュになるようです。今年後半から来年、再来年に向けて、豊洲、東雲、月島、芝浦、晴海、有明といった地区に超高層（タワー）マンションが登場して来ます。 湾岸エリアは東日本大震災の影響で敬遠され、一時は販売が完全にストップし、顧客が内 […]