業界トップがまたまた交代「野村から三井へ」

ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。

2010年：大京、2011年：三菱地所レジデンス、2012年：野村不動産、2013年：三井不動産レジデンシャル。これは、事業主別の新築マンション供給戸数（全国ベース）ランキング1位企業です。

かつては30年も一定だったトップ企業（大京）の顔が、最近は毎年変わるようになりました。

（以下、不動産経済研究所　調べ）

●2013年の全国ランキング上位20位

（　）内は前年順位

第1位：7476戸　三井不動産レジデンシャル（2）・・・前年から2000戸以上上積みして、初めてのトップに躍進！！
第2位：6517戸　野村不動産（1）・・・戸数は昨年の6181戸を上回ったのだが
第3位：5879戸　住友不動産（4）・・・前年の4209戸から大幅に伸ばした
第4位：5599戸　三菱地所レジデンス（3）・・・藤和不動産との合併以来上位に定着
第5位：2913戸　大京（6）・・・2011年4291戸から2012年3130戸と減少
第6位：2905戸　大和ハウス工業（5）・・・全国展開
第7位：2328戸　プレサンスコーポレーション（8）・・・近畿圏トップ。首都圏にも進出
第8位：2211戸　東急不動産（10）・・・「ブランズ」のブランドをＣＭ展開中
第9位：2130戸　新日鉄興和不動産（―）
第10位：1705戸　タカラレーベン（13）首都圏中心
第11位：1665戸　東京建物（11）・・・近年、「ブリリア」のブランド価値を高めた
第12位：1633戸　エヌ・ティ・ティ都市開発（―）
第13位：1569戸　近鉄不動産（9）・・・近畿４位。首都圏の実績も多い
第14位：1531戸　住友商事（―）・・・商社でトップに
第15位：1463戸　積水ハウス（20）
第16位：1460戸　あなぶき興産（7）・・・地方都市で元気な企業
第17位：1430戸　伊藤忠都市開発（19）
第18位：1408戸　阪急不動産（12）・・・近畿３位。首都圏でも展開
第19位：1252戸　名鉄不動産（16）・・・名古屋が本拠地。首都圏でも展開
第20位：1224戸　日本エスリード（18）・・・近畿圏のみ

●首都圏ランキング上位20位

第1位：6042戸　三井不動産レジデンシャル（3）
第2位：5097戸　野村不動産（1）
第3位：4607戸　住友不動産（4）
第4位：4442戸　三菱地所レジデンス（2）
・・・上位4社が図抜けています。
第5位：1613戸　新日鉄興和不動産（―）
第6位：1590戸　大京（5）
第7位：1561戸　東急不動産（―）
第8位：1492戸　東京建物（6）
第9位：1181戸　住友商事（―）
第10位：1169戸　大成有楽不動産（10）
第11位：1166戸　タカラレーベン（7）
第12位：1062戸　伊藤忠都市開発（16）
第13位：1010戸　旭化成不動産レジデンス（―）
第13位：1009戸　大和ハウス工業（13）
第15位：986戸　エヌ・ティ・ティ都市開発（―）
第16位：902戸　コスモスイニシア（8）
第17位：883戸　名鉄不動産（15）
第18位：840戸　長谷工コーポレーション（―）
第19位：804戸　丸紅（―）
第20位：793戸　セコムホームライフ（―）

●近畿圏ランキング上位20位

※近畿は全国上位の大手のシェアが低く、地元企業（★印）の頑張りが目立っています。

第1位：1458戸　★プレサンスコーポレーション（1）※首都圏では91戸のみ
第2位：1224戸　★日本エスリード（4）
第3位：1045戸　★阪急不動産（3）
第4位：982戸　★近鉄不動産（2）
第5位：940戸　三井不動産レジデンシャル（12）
第6位：890戸　★和田興産（8）
第7位：833戸　野村不動産（6）
第8位：812戸　★日商エステム（14）
第9位：787戸　住友不動産（11）
第10位：665戸　三菱地所レジデンス（19）
第11位：915戸　★ＪＲ西日本不動産開発（―）
第12位：601戸　★フジ住宅（―）
第13位：596戸　★東レ建設（―）
第14位：554戸　★ＭＩＤ都市開発（13）
第15位：529戸　エヌ・ティ・ティ都市開発（―）
第16位：522戸　★リバー産業（15）
第17位：503戸　★サンヨーホームズ（20）
第18位：497戸　東急不動産（5）
第19位：491戸　大和ハウス工業（7）
第20位：478戸　大京（18）

・・・・・今日はここまでです。ご購読ありがとうございました。ご質問・ご相談は「無料相談」のできる三井健太のマンション相談室（http://mituikenta.web.fc2.com）までお気軽にどうぞ。

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言葉の持つパワーは凄いものがあります。一言で人を動かしてしまう力があるのですから。言葉には、言うことを聞かない子供を一瞬で動かすような魔法があります。

人と人のコミュニケーションの手段は話すことと書くことです。この内、話すことは何とかできても、書くことは苦手だという人は多い。これが現実です。
しかし、ビジネスマンに書くことは欠かせないのです。企画書、報告書、稟議書、依頼文、連絡文、礼状、これらのどれかを毎日のように紙の上か電子メールとして書いています。書く中味を考える時間まで含めると、文章を書くことに充てる時間は結構長いのです。苦手などと言ってはおれません。

携帯電子メールで友人や恋人同士が連絡を取り合う姿は、ほほえましくもあります。毎日何十通もやりとりしているようです。世界中見渡しても、電子メールの交換をこれほど盛んにやっている国民はないといいます。
ともあれ、電子メールは、ほとんどが短い言葉のやりとりです。若い人同士では、絵文字や顔文字、自分たちだけが解ける暗号のようなプライベート言語まであります。

「電子メールは現代版短歌みたい」と言った人がいたが、同感です。
平安時代に作られた「源氏物語」の中に出て来る短歌のやりとり、これは当世風のメール交換と同じなのでしょう。昔から、日本人は文章で心を通い合わせて来たのです。
従って、日本人は文章にことのほか愛情やこだわりがあると言えますし、文章によって心を動かしたり動かされたりする国民であるとも言えそうです。

文章の目的は、他人を動かすことにあります。何か頼みごとをする場合、例えば結婚式の招待状。これは「祝いに来てくれ」ですし、年賀状も「私を覚えておいてくれ」という意図があると考えられます。また、企画書のような図表入りの文章でも会社の上司や取引先に企画を買ってもらいたいという目的があります。

文章の目的は、究極のところ「人を動かす」ことにあります。
人を動かす文章は、「分かりやすさ」が一番重要です。

文章の目標は、誰もが、正しく読め、素早く、簡単に理解できることです。特に、仕事で使う文章やビジネス文書の場合は、それさえ満たせば十分に合格なのです。
つまり「名文」ではなく、分かりやすくて明快な「明文」をめざせばよいと言えます。

本書では、明文であるための基本を具体的に、かつ分かりやすく解説しています。

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