第761回 「最寄り駅から徒歩10分は遠いか?」と問われて

このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。 ◆ ◆ ◆◆有料「マンションセミナー」開催のお知らせ◆◆ 主な講義内容としては、「マンションの間取りの見方」や話題の新築マンション「晴海フラッグ」に関して、コロナ禍オリンピック後のマンション市場の展望についてもお話しします。   晴海フラッグの購入をご検討されている方はもちろん、これから新築・中古マンション購入をご検討されている方にとって […]

第760回「中古マンション・安心マニュアル」最終回 その他のチェックポイント

このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。 ◆ ◆ タイトルにあるように、以下は「中古マンション」を検討する買い手の立場に立ち、注意点と選び方を細部に渡ってまとめたものです。 マンション購入を考える・選ぶ段階にある読者の安心につながる指針となるよう、日ごろの活動の中から気付いたことの集大成です。   マンションの価値を左右するのは、何より「立地」と言われます。 一に立地、二に立地、 […]

第759回「中古マンション・安心マニュアル」第5部~その価格は妥当か?

このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。 ◆ ◆ タイトルにあるように、このシリーズは「中古マンション」を検討する買い手の立場に立ち、注意点と選び方を細部に渡ってまとめたものです。 マンション購入を考える・選ぶ段階にある読者の安心につながる指針となるよう、日頃の活動の中からまとめたものです。  今日は価格の是非について解説します。   ●中古住宅の価格は何で決まる? 新築住宅の価 […]

第758回「中古マンション・安心マニュアル」第4部/リフォーム

このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。 ◆ ◆ タイトルにあるように、以下は「中古マンション」を検討する買い手の立場に立ち、注意点と選び方を細部に渡ってまとめたものです。 マンション購入を考える・選ぶ段階にある読者の安心につながる指針となるよう、日ごろの活動の中から気付いたことの集大成です。 今日は前回に続く「第4部」として、リフォームについて解説します。   ●リフ […]

第757回「中古マンション・安心マニュアル」第3部・マンションの管理

このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。 ◆ ◆ ◆◆有料オンラインセミナー開催のお知らせ◆◆ ~話題の新築マンション「晴海フラッグ」に関することから、コロナ禍オリンピック後のマンション市場の展望~ <<以下のようなお悩みをお持ちの方は振るってご参加下さい>> ・晴海フラッグの購入を検討している ・晴海フラッグの将来価値を知りたい ・オリンピック後の不動産価格がどうなるか心配 ・ […]

第756回「中古マンション・安心マニュアル」第2部

このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。 ◆ ◆ タイトルにあるように、以下は「中古マンション」を検討する買い手の立場に立ち、注意点と選び方を細部に渡ってまとめたものです。 マンション購入を考える・選ぶ段階にある読者の安心につながる指針となるよう、日ごろの活動の中から気付いたことの集大成です。 今日は前回に続く「第2回」です。     マンションの価値を左右するのは、何 […]

第755回 「中古マンション・安心マニュアル」 第1部

このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。 ◆ ◆ タイトルにあるように、以下は「中古マンション」を検討する買い手の立場に立ち、注意点と選び方を細部に渡ってまとめたものです。 マンション購入を考える・選ぶ段階にある読者の安心につながる指針となるよう、日ごろの活動の中から気付いたことの集大成です。   今日はその1回目です。   ●新築か中古か? 首都圏の新築マンションの供給が停滞し […]

第754回 「格差広がる中古マンション」

このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。 ◆ ◆ 「安い物は上がらず、高いものは一段と高値に」と書いたところで、意味が通じるかなあと自問自答してみました。   言い換えましょう。 「安価なマンションの値上がり率は低いが、高値のマンションは一段と高値になり、物件格差は拡大する」のです。 今日は、そのことを改めてお伝えしようと思います。   ●安値のマンションの共通点 安いマンション […]

第753回 「コンパクトマンションはここを見る」

このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。 ◆ ◆ 最近、単身者からのご依頼が、立て続けに届きました。 いわゆる「コンパクトマンション」のご相談でした。   今日は、単身者のための「コンパクトマンション選択の留意点」について語ろうと思います。   ●戸数100戸は多いとは言えないかも 筆者が最初に注目するのは戸数です。マンションの価値を左右する条件、そのひとつは規模・スケールですが […]

第752回 「安いマンションはないか」と考えてはダメ」

このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。 ◆ ◆ マンション探しで失敗しないためには、どんな手順で検討し、何をよりどころに結論を出したらいいの?  こんな質問が届きました。 失敗って何? 成功って何? 改めて考えてみました。   ●失敗したくない心理を分析すると *いざ売りたいというとき、損をしないようなものを選びたい。 *入居したら欠陥マンションだったなんて、そんなことはないか […]

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