第683回 「40年先を見据えてのマンション購入作戦」 シリーズ第2回・郊外の一戸建ては危険?

※このブログでは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております 10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申し上げます。(次回は6月20日です) 💛 💛 40年、そんな先のことまで考えて買う人は現実にはいないかもしれません。しかし、敢えて先の先まで考えてマンションを買うことの大切さについて述べたいと思います。シリーズ第2回です。 前回の記事で、Xさんは想定外の家庭内事情から郊外 […]

第682回「40年先を見据えてのマンション購入作戦」シリーズ第1回

※このブログでは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております 10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申しあげます。(次回は6月10日です) 40年、そんな先のことまで考えて買う人は現実にはいないでしょうが、今回から、敢えて先の先まで考えてマンションを買うことの大切さについて何回かに分けて述べたいと思います。 ●人生100年時代が近づいている 35歳のあなたは40年経っても75歳、まだ元気老人でいるに違い […]

第681回 高過ぎたら売れない外周部・高くても売れる都心

このブログでは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しておりま す 10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申しあげます。(次回は5月30日です) こちらのブログと5日おき、交互にアップしています 。 (https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/author/mituikenta/) ◆ ◆ 昨今、マンション業者の苦悩は、売れる商品が作りにくいことにあるようです。用地費 […]

第680回 古いマンションほど値下がり率が低くなるわけ

このブログでは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しておりま す。 10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申しあげます。(次回は5月20日です) こちらのブログと5日おき、交互にアップしています 。 (https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/author/mituikenta/) ◆ ◆ 中古マンションは築30年を過ぎた頃から値下がりはしなくなると聞いたことはない […]

第679回 便利で快適な暮らしにはコストもかかるが・・・

このブログでは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申しあげます。(次回は5月10日です) こちらのブログと5日おき、交互にアップしています 。 (https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/author/mituikenta/) ◆ ◆ 大都会東京。ここで暮らすためのマイホームと言えばマンション。この常識は最近30 […]

三井健太の新刊 「選手村マンション・晴海フラッグは買いか?」

2019年5月13日発売   ただいまアマゾンにて予約受付中!! https://www.amazon.co.jp/dp/4023317926/ <プロローグより> 賛否両論が飛び交う注目の物件。「果たして買いか否か」その判断のために公平な指針となる書を目指したい。これが執筆動機です。 筆者の日常業務は、買い手(購入を検討している人)からのマンションの評価レポートを作成することですが、人気のマンションでも不安要素があるものなので、大規模になると複数の検討者からレポート依頼が届きます。晴海フラッグ […]

第678回 新築市場;消費税上げ前の駆け込み需要はあった?/中古市場;活発が続く!

このブログでは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申しあげます。(次回は4月30日です) こちらのブログと5日おき、交互にアップしています 。(https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/author/mituikenta/) ◆ ◆ 毎月のマンション市場のデータに注目している筆者ですが、3月は少し変動が見られまし […]

第677回 経年劣化しないマンション

このブログでは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申しあげます。(次回は4月20日です) こちらのブログと5日おき、交互にアップしています 。(https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/author/mituikenta/) 「マンション評価」と「将来価格の予測」は筆者の2大サービスですが、これらのレポートを作成 […]

第676回 発想の転換とバス便マンション・晴海フラッグ

このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。       10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申しあげます。(次回は4月10日です) こちらのブログと5日おき、交互にアップしています 。(https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/author/mituikenta/)     バス便とは、筆者の定義では徒歩15分を超えたものもバス便です。 最近、 […]

第675回 新築以上の中古を探しましょう

このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申しあげます。      三井健太 ご相談メールをいただいて、とても不快な思いになるときがあります。それを具体的に記述することは憚りますが、新築志向が強い人や、単に中古は安くないから損だという偏見を文章の行間から感じるときです。 筆者は中古礼賛派ではありませんが、新築マンションに失望することが多い昨今、傍ら […]

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