第597回  2017年を振り返って。そして2018年は?

このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論を展開しております。資産価値を重んじる方のための購入のハウツーをお届けするもので、お気に障ることもあろうかと思いますが、満点の家はないと思っていただき、失礼はお許し下さい。 5日おき(5、10、15・・・)の更新です。     いつも筆者のブログをご購読くださりありがとうございます。そして、今年も一年間お付き合いくださり、誠にありがたく、心より御礼申し上げます。   いよいよ2 […]

第596回  修繕積立金の主な変動要因について

このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論を展開しております。資産価値を重んじる方のための購入のハウツーをお届けするもので、お気に障ることもあろうかと思いますが、満点の家はないと思っていただき、失礼はお許し下さい。 5日おき(5、10、15・・・)更新です。     マンション住まいを長く快適に、そして資産価値をできるだけ維持して行くためには、こまめな小修繕と定期的・周期的な大規模修繕が欠かせません。   つまり、メン […]

第595回  マンション選びの基本:無防備に暮らせる家

このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論を展開しております。資産価値を重んじる方のための購入のハウツーをお届けするもので、お気に障ることもあろうかと思いますが、満点の家はないと思っていただき、失礼はお許し下さい。 5日おき更新です。   **************************   自宅に帰るのは毎晩午前様だった頃をときどき思い出します。   寝に帰るだけの家でしかなかった。そう言って過言でない筆者のマン […]

第594回 マンション選びの手順は「街」→「マンション全体」→「住戸」

 ★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆★・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。   通勤先の関係で、東京都心を選べない人、埼玉県や千葉県、あるいは神奈川県の内陸部の街の方が都合良い人など、選択すべき土地は人それぞれです。   極端な比喩を使えば、札幌市などには広くて安い立 […]

第593回  残念な流行「直床と平板な玄関」

★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆★・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。   2017年12月1日の日経新聞に野村不動産の3物件を取り上げていました。お読みになった方も多いことでしょう。   タイトルは「マンション共用部 充実」とあります。内容は、7000冊の蔵書のあ […]

第592回 「中古も視野に入れるべきという根拠」

★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆★・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 2013年秋から筆者は繰り返して「中古マンションも視野に入れましょう」と言い続けてきました。しかし、ご相談者に限って言えば、中古物件より新築志向の人が多いのか、単に筆者の広報が足りないのかは不明ですが、最近も新築の […]

第591回 不動産の専門家とは?

★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆★・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 専門家と言われる人たちの中には「怪しげな人」もいます。何をもって専門家というのでしょうか?マンションの関連でいうと、以下に挙げるような人達が専門家と言えるのでしょう。 不動産の法律に詳しい人?住宅ローンに詳しい人? […]

第590回 自宅マンションは投資目的ではないが儲かるものだ

★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆★・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 このブログは「マンション購入を考える」は途中で外部サイトに引き継がれます。どうぞ最後までお付き合いください。   三井健太 筆者にご相談下さる人の多くが、「売却するときがあるかもしれない」ことを理由に「将来の資産価 […]

第589回 新築・中古マンション市場動向

★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆★・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 買いたい人が多数あるのに、買える物件がない。数はあるが高いものばかりで予算が届かないために買えない人が多い。このような状況を早く脱して欲しいと願いながら毎月のデータ発表を注視している筆者ですが、良い情報は中々お届け […]

第588回 供給過多エリアで検討するとき

★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆★・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 第587回で説明したように、新築マンションは随分少なくなりました。しかし、局地的な集中供給の地区は結構あるものです。 少し遡って思いつくままに並べてみると、都心では日本橋アドレスの複数駅、武蔵小杉駅(東横線ほか)、 […]

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