★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆★・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 第587回で説明したように、新築マンションは随分少なくなりました。しかし、局地的な集中供給の地区は結構あるものです。 少し遡って思いつくままに並べてみると、都心では日本橋アドレスの複数駅、武蔵小杉駅（東横線ほか）、 […]
契約した後に、より優良なマンションが販売されると知ったとき、その人はどう思うのでしょうか？ 筆者に対するご相談者の中には、少なからず「失敗した」と後悔している人があります。 契約してしまったら失敗を悔やんでも後の祭りなのでしょうか？ このようなときの解決策を紹介します。 ●待てばもっと良い物件が出て来る？ 待てばもっと満足度の高い物件が出て来るのではないか。 だからここで購入を決めたら損なのでは？このような心配にはキリがありません。 設備ひとつ取っても、後から建てられるものの方が機能もデザインも […]
マンションはいつまで住めるものでしょうか？ 住めなくなる状態とは、どのような状態を指すのでしょうか？ 日本最古の鉄筋コンクリート住宅、通称「軍艦島」のような姿になってしまうのでしょうか？ 本稿では、このようなことにお答えしようと思います。 ●マンションはいつまで住めるの？ 「マンションというのは、手入れさえすれば何年でも住める」という声をときどき聞きます。また、「鉄筋コンクリートの建物で世界最古のアパートがフランスに現存するそうで、築100年を超える。そのくらいの実績はあるのだから、100年は持 […]
★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆★・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 首都圏の新築マンション年間供給戸数の推移をみると、最近数年は10年前と比べると半減しています。23区だけは40％減。 2004～2005年頃は8万5千戸も供給されました。ところが、10年後の2014年、2015年は […]
「高額な買物を衝動的にやってしまうなんて？と思われるかもしれませんが、実はそんな人も結構います。対して、じっくり慎重に検討して買う人が多いのも事実です。 性格にもよるのでしょうが、高額な買い物を衝動買いすることに抵抗をあまり感じない人というのがあります。マンションを購入する場合でも同様で、一目惚れして初めての見学で即決してしまうタイプが現実に結構いるようです。 リクルート社の調べによれば、契約を決めるまでのモデルルームの見学件数は平均すると７件だそうです。中には３０件という猛者（もさ？）もいるら […]
★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆★・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 土地神話が復活かと思った時が2000年以降で2度ありました。2005年から2008年にかけて、そして2013年から2016年にかけてです。 土地神話という言葉は、不動産神話というほうがしっくり来ます。 […]
三井健太が講師としてお話しするセミナーです。 タイトル：「今は買いどき？マンション市場の現状分析と近未来展望」 副題：「マンション価格は向こう10年でどう変遷するの？」 ＜＜主な対象者＞＞以下のような方々をお招きしたいと考えています。小人数ですが、個別相談会も予定しておりますので、是非ご応募ください。 ・マンションを購入しようと思っているが、どのマンションを買うべきかわからない ・マンションを買いたいが、価格が高いと言われている今の時期に買うべきなのか迷っている ・新築マンションと中古マンション […]
★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆★・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 全国各地で空き家が問題になっています。所有者はどこへ行ったのでしょうか？相続する相手さえいないのでしょうか？ 老朽化が進み、今にも倒壊しそうな家屋は、危険があるということから行政が公金を使って解体し更地にしたという […]
★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆★・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 マンション価格が急騰し、購買力が追い付かない状態。これが現状のマンション市場です。新築も中古も同様です。 新築が上がれば連動して中古も値上がりするという構図なので、安いはずの中古も随分高くなってしまいました。統計数 […]
★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆★・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 吉祥寺は、ＳＵＵＭＯが毎年調査する「住みたい街ランキング関東版」で恒常的にトップを争う人気駅です。人気の高さは、駅力という二文字で示すことができるようで、言い換えると「賑わい」のある街ほど人気が高いのです。 201 […]