マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆★・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 専門家と言われる人たちの中には「怪しげな人」もいます。何をもって専門家というのでしょうか？マンションの関連でいうと、以下に挙げるような人達が専門家と言えるのでしょう。 不動産の法律に詳しい人？住宅ローンに詳しい人？ […]
契約した後に、より優良なマンションが販売されると知ったとき、その人はどう思うのでしょうか？ 筆者に対するご相談者の中には、少なからず「失敗した」と後悔している人があります。 契約してしまったら失敗を悔やんでも後の祭りなのでしょうか？ このようなときの解決策を紹介します。 ●待てばもっと良い物件が出て来る？ 待てばもっと満足度の高い物件が出て来るのではないか。 だからここで購入を決めたら損なのでは？このような心配にはキリがありません。 設備ひとつ取っても、後から建てられるものの方が機能もデザインも […]
マンションはいつまで住めるものでしょうか？ 住めなくなる状態とは、どのような状態を指すのでしょうか？ 日本最古の鉄筋コンクリート住宅、通称「軍艦島」のような姿になってしまうのでしょうか？ 本稿では、このようなことにお答えしようと思います。 ●マンションはいつまで住めるの？ 「マンションというのは、手入れさえすれば何年でも住める」という声をときどき聞きます。また、「鉄筋コンクリートの建物で世界最古のアパートがフランスに現存するそうで、築100年を超える。そのくらいの実績はあるのだから、100年は持 […]
「高額な買物を衝動的にやってしまうなんて？と思われるかもしれませんが、実はそんな人も結構います。対して、じっくり慎重に検討して買う人が多いのも事実です。 性格にもよるのでしょうが、高額な買い物を衝動買いすることに抵抗をあまり感じない人というのがあります。マンションを購入する場合でも同様で、一目惚れして初めての見学で即決してしまうタイプが現実に結構いるようです。 リクルート社の調べによれば、契約を決めるまでのモデルルームの見学件数は平均すると７件だそうです。中には３０件という猛者（もさ？）もいるら […]
筆者は3月頃から、ご相談のチャネルを増やすこととなりました。 何かといえば、HP http://www.syuppanservice.com/ で「パーソナルサービス」メニューの中に1行追加した、ファイナンシャルプランナーとのコラボレーション「住まいスタジアム」という対面相談形式の住宅相談なのですが、3か月の経験で筆者自身が勉強になったことを今日はお話ししたいと思います。 実は、ファイナンシャルプランナーとご相談者のご相談場面に立ち会ってある種の感動を覚えたのです。そのことを多くの読者にお伝えし […]
このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 マンションという商品を買うにあたり、品質を心配する人は少なくないと思います。一般の耐久消費財（家具や家電）と違って、見た目だけでは品質への安心感を持ちにくいためです。 ガスコンロや風呂、トイレ、洗面台、エアコン、床暖房といった住設機器は新築なら家電製品と同じようなもので、メーカーの保証が付くので万一 […]
湾岸マンションで有名な「のらえもん」さん。ご縁があって、筆者も氏がプロデュースしたビジネスを少しお手伝いすることになりました。ビジネスとは、対面式のマンション購入相談で、これは本邦初と言って過言でない形態です。 2部構成になっていて、最初にフィナンシャルプランナーとの長期の家計プランついてのご相談、次いで購入マンションの是非についてのご相談となっています。 詳細は、ＨＰ（住まいスタジアムhttps://sumai-stadium.com/）をご覧いただくとして、対面式の相談を「ＦＰ相談＋住宅相談 […]
このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 金利は捨てるだけ、銀行経営に協力するだけなので、可能ならマンション購入に当たっては、全額キャッシュの方がよいはずです。 ところが、購入代金の全額を用意するには、それなりに長い時間がかかり、その間に家賃という捨てる金があるので、金利と家賃とどちらが高いかという計算をしてみると、金利の方が低いと知って「 […]
このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 初めてマイホームを買おうかという人に老後の住まいを唱えても意味がないと非難されそうですが、そうとも言えないと支持して下さる方も少なくないので上記テーマで書くこととします。 若い人の中にも、定年後を見据えて蓄財や投資に励む人が少なくありません。 30年先の世の中がどうなっているか、自分の身の回りがどう […]
このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 「マンションを選ぶって難しいですね」こんな感想を頂くことがあります。何が重要なのか、何を優先して選べばいいのか、勉強して行くうちに訳が分からなくなる人も多いようです。 今日は、選ぶときのキーワードのひとつ「感動」についてお話ししましょう。 ●新築マンションのモデルルームに感動する 新築マンションの場 […]