マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
このブログは5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 「今、買い時ですか？」と相変わらず問われます。そのとき筆者としては、「間違いなく買い時ではない」と答えざるを得ません。 しかし、いつまで待てば買い時はやってくるのでしょうか？ 仮に価格が下がるとしても、下落率はどのくらいになるでしょうか？ ここで過去を振り返ってみます。 & […]
このブログは5日おき（5、10、15・・・）の更新です。今日は2本投稿しています。 大手ゼネコン４社の決算数字が公表されました（2018年5月15日）。それによると、清水建設と大林組は営業増益（1％の微増）だが、鹿島（22％減）と大成建設（28％減）はともに大幅な減益となっています。 同時に来年（2019年3月期）の予想も公示しており、今後の見通しについて悲観的なコメントをしています。理由は、人件費の上昇が予断を許さないことや一部の資材に値上げの動きがあるからというのです。 &nb […]
このブログは5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 マンションの売れ行きが好調ではないと聞きますが、今後は価格が低下するのでしょうか？・・・このようなご質問をいただくことがあります。 今日は東京オリンピック後も見据えて価格の推移についてお話しします。 ●売れ行きの低迷は価格の下落につながるか 売れ […]
このブログは5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論を展開しております。資産価値を重んじる方のための購入のハウツーをお届けするもので、お気に障ることもあろうかと思いますが、失礼はお許し下さい。 タワーマンションの開発が急増した都心4区（中央・江東・品川・港）では人口が他市区から流入し、児童数も増えたために学校が足りなくなったそうです。このため、今後は「タワーマンションの開発を規制」すると […]
このブログは5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論を展開しております。資産価値を重んじる方のための購入のハウツーをお届けするもので、お気に障ることもあろうかと思いますが、満点の家はないと思っていただき、失礼はお許し下さい。 新築マンションは年間に約4万戸、中古マンションは同 約4万戸。合計8万戸。この数は2017年の1年間に首都圏で売れたマンションの戸数です。買った人たちの中には、法人 […]
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論を展開しております。資産価値を重んじる方のための購入のハウツーをお届けするもので、お気に障ることもあろうかと思いますが、満点の家はないと思っていただき、失礼はお許し下さい。 5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 このブログでは過去何度か、新築マンションの品不足についてお伝えして来ましたが、今日は改めて今後の見通しについてお話ししようと思います。 ●年間のマンション供給量（ […]
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論を展開しております。資産価値を重んじる方のための購入のハウツーをお届けするもので、お気に障ることもあろうかと思いますが、満点の家はないと思っていただき、失礼はお許し下さい。 5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 バブルかもしれないなと思ったりもする昨今です。 新築マンションの価格が頭打ち加減になったと思った2016年（前年比2％アップ）でしたが、2017年は再び8％以上の […]
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論を展開しております。資産価値を重んじる方のための購入のハウツーをお届けするもので、お気に障ることもあろうかと思いますが、満点の家はないと思っていただき、失礼はお許し下さい。 5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 不動産研究所から新築マンションの年間調査データが発表されました。頭打ち気味になった2016年データでしたが、2017年は横ばいを期待したものの裏切られました。 毎月のデータを追 […]
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論を展開しております。資産価値を重んじる方のための購入のハウツーをお届けするもので、お気に障ることもあろうかと思いますが、満点の家はないと思っていただき、失礼はお許し下さい。 5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 今年を占うために、先ず昨年の傾向を分析しなければなりません。年間のデータはまだそろいませんが、11月までのデータから可能な範囲で分析して行くことにし […]
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論を展開しております。資産価値を重んじる方のための購入のハウツーをお届けするもので、お気に障ることもあろうかと思いますが、満点の家はないと思っていただき、失礼はお許し下さい。 5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 いつも筆者のブログをご購読くださりありがとうございます。そして、今年も一年間お付き合いくださり、誠にありがたく、心より御礼申し上げます。 いよいよ2 […]