マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 ～～～～最近は更新回数を増やしていいます～～～ クレヴィア日本橋浜町（都営地下鉄「浜町」1分）、プラウド日本橋人形町ディアージュ（日比谷線「人形町」1分）、ブラントン日本橋小伝馬町（日比谷線「小伝馬町」1分）、レフィール日本橋馬喰町（JR総武線「馬喰町」1分）、グリーンパーク日本橋馬喰町（JR総武線 […]
このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 ～～～～最近は更新回数を増やしていいます～～～ 「価値あるマンションを求めて」――このような狙いが本ブログにはあるのですが、今日は価値あるマンションに共通して備わっている条件をまとめてみました。 ただし、これは東京圏のマンションについて言えることであって、他都市には通用しないことも多いことをお断りし […]
このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 ～～～～最近は更新回数を増やしていいます～～～ 「都心からは遠いが、周囲には自然公園などの緑が豊富で、子育て環境が良い。分譲価格が安いので、生活がラク。マンションは駅近が一番という呪縛から解き放たれると、マイホームの選択肢は広がり、楽に購入できる」――このように教える人がいます。一理あります。 しか […]
このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 ～～～～最近は更新回数を増やしていいます～～～ 環境が開発前と大きく変わったと言われる街は、首都圏各地にいくつあるのでしょうか？長年、ここに住み、仕事がら各地を歩き回って来た筆者も、一度しか降りたことのない街、何度も行ったが最近はご無沙汰の街、今もよく通過する街、頻繁に乗り降りする都心のターミナルな […]
このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 ～～～～最近は更新回数を増やしていいます～～～ 建物の威容と重厚感を放つ外観、エントランスに入ると2層吹き抜けの高い天井と広々としたエントランスホール、いかにも高そうで品のあるソファが置かれたコーナーと窓の向こうに日本庭園。 今住んでいる賃貸とは、月とすっぽんほど違う仕様のマンションに出会う。その瞬 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 前回の記事で、「最近のような短期間に大きな価格上昇が起こると、その恩恵を受ける人が増えます。2010年～2012年頃に購入した人は、みなさんそうかもしれません」と書きましたが、反対に急激な上昇が起きてしまった最近1～2年に買った人、または間もなく買おうとしている人は損失を被ってしまうのでしょうか […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 このブログで度々紹介して来たマンション価格の高騰問題。 建築費の上昇を主因として最近３年間の上昇カーブは驚くばかりです。首都圏全体の平均では、2012年を基準にして見ると2015年の価格は20％も高くなりました。 平均20％は、言わすもがな30％も40％も高い物件と10％程度の値上がり物件がある […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 買おうとしているマンションが、「どうも割高な感じがする」とか、「高いがそれなりの価値があるようにも思う。でも、本当のところはどうなのか」といった疑問を持つ人が多いようで、筆者へのご相談の中にも多数見られます。 「このマンションは適正価格ですか？」というご質問に対し、常に丁寧にお答えしているつもり […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 300戸を超える規模と様々な付加価値を持つマンションだが、交通便がよいとは言えないバス便マンション。郊外部では、年に1件程度販売されることがあります。 筆者の手元の記録を紐解いてみると、最近数年間では下記のような物件があります。 今日は、これらの「バス便の大型マンション」についてお話ししたいと思 […]
ブログテーマ：マンション業界出身者が業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 マンションを購入する際に「資産価値」という要素を選択条件に加える買い手が随分増えて来たという実感を持っています。 多くは購入前の段階で「価値あるマンション」の条件として「立地」や「建物プラン」に注視するわけですが、中古マンションの検討者の視点には「管理」が加わって来ます。 管理というと、資産価値 […]