マンション購入で失敗しないための知恵を業界を知り尽くした者が語り尽くす。ハッピーマンションライフの実現に役立つブログです
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 男性は深謀遠慮タイプの人が多いせいでしょうか、それとも計画的な人が購入しているためでしょうか、独身でも最初から３LDKを購入する人が多いようです。 女性単身者がコンパクトタイプを購入する例が多いのと対照的です。（以上は、リクルート社のマンション購入者調査の結果からも裏付けられている） 結婚することが決ま […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 分譲マンションの広告にたびたび登場する「環境性能表示」ですが、よく知られているとは言えないようです。今日は、このお話しをしたいと思います。 環境性能表示とは、下図のようなものです。ご覧になった記憶があるのではないかと思います。 この表示があるマンションとないマンションが見られますが、これはどういうことな […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 地震や集中豪雨によって交通機関が一時的に運転を停止。1、2年に一度くらい起きる現象です。 2011年は3.11震災の他に台風の直撃で、首都圏の交通がマヒ状態になりました。 駅では運転再開を待つ人たちでごった返し、混乱が起こりました。3.11のときは、私鉄の一部や地下鉄が深夜までに再開しましたが、JRは翌 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 ＜最近のご相談から＞ 『今は不景気で金利が安く買い時』という言葉を色んな所から聞きます。確かにその通りかもと感じてはいますが、逆に、この先行きの見えない不透明な時代が心配という思いもあります。 例え５年待ったところで景気が回復するとは思えないですし、誰にも具体的な『先』の事は分からないと思いますが、専門 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 とかくトラブルの種であった不動産の誇大広告は、各種法的規制や業界の自主的なルールによって、新築マンションに限り完全に消滅していると言って過言ではありません。しかし、注意しなければならないものもあります。 ●不動産広告のルール 不動産広告は「宅地建物取引業法」と「不当景品類及び不当表示防止法」によって、誇 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 ●災害時の帰宅困難問題が変える住まいのニーズ 3.11地震だけでなく、9月21日の15号台風でも交通機関が長時間運転を見合わせることになったことから、東京都心に職場を持つ何十万人もの人たちが郊外の自宅に帰ることができないという事態が起こりました。いわゆる「帰宅難民」が続出したのでした。 こうした状況が「 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 最新の国勢調査（平成22年実施）の結果から分かった興味深いデータがあります。 タイトルの「生まれた時から今の場所に住んでいる人の割合」がそうです。 １位が山形県の22.9％、最下位（47位）は北海道の8.3％で44万人、46位が東京都で8.9％の101万人、45位：神奈川県9.6％で80万人、44位；大 […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 最近あまり目立たくなったアウトレットマンションですが、ひと頃は格安で売り出される新古マンションに飛びついた人も少なくなかったようです。 また、倒産した企業が再建途上で売り出すマンション（ゾンビ物件）も相場より価格を抑えているため、興味を覚える人があります。 今日は、アウトレットマンションとゾンビ物件につ […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 ●売るに売れないマンション 住宅価格が購入時から大きく値下がりしてしまい、売るに売れない状況になったという話が、かつては随分転がっていました。 最も顕著だったのは、バブル期に購入してしまった人が、バブル経済が弾けてしまった時です。 バブル期に信じられないほど急激に値上がりした不動産・マンション。好景気で […]
ブログテーマ：元、大京マンが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と１０の日に投稿しています。 2008年1～6月55,400戸／2010年1～6月22,006戸／2011年1～6月36,527戸。 この数字は首都圏（１都３県）のマンション新規着工戸数を表わしたものです（国土交通省調査）。今年の上半期は前年同期比66.0％増と、大震災の影響も見せず、大きく伸びましたが、2008年の同期に比べると、 […]