※このブログでは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております 10日おきの更新です。（次回は７月１0日です） ◆ Ｚさんは60代後半の自営業者です。勤め先の早期退職制度を利用して掴んだ資金を元手に始めた事業は順調でした。 しかし、寄る年波を考えて完全リタイアも近いと思うこの頃でした。まだ、いつとは決めていないものの、リタイア後の住まいについても考えるようになっていました。 今のところ自宅に不便も不都合もありませんでしたが、子供 […]
※このブログでは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております 10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申し上げます。（次回は6月30日です） ◆ ◆ 東京オリンピックが終わって１年。２０２１年秋のことでした。 （前回、前々回同様、今回のブログは筆者の創作です） Ｙさんは５０歳。２００７年に築２５年の古いマンションを購入しました。 築３９年になるが、売却を考えたいというご相談です。 Ｙさんの所有マンションは […]
※このブログでは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております 10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申し上げます。（次回は6月２0日です） 💛 💛 40年、そんな先のことまで考えて買う人は現実にはいないかもしれません。しかし、敢えて先の先まで考えてマンションを買うことの大切さについて述べたいと思います。シリーズ第２回です。 前回の記事で、Ｘさんは想定外の家庭内事情から郊外 […]
※このブログでは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております 10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申しあげます。（次回は6月10日です） 40年、そんな先のことまで考えて買う人は現実にはいないでしょうが、今回から、敢えて先の先まで考えてマンションを買うことの大切さについて何回かに分けて述べたいと思います。 ●人生100年時代が近づいている 35歳のあなたは40年経っても75歳、まだ元気老人でいるに違い […]
このブログでは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しておりま す 10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申しあげます。（次回は5月30日です） こちらのブログと5日おき、交互にアップしています 。 （https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/author/mituikenta/） ◆ ◆ 昨今、マンション業者の苦悩は、売れる商品が作りにくいことにあるようです。用地費 […]
このブログでは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しておりま す。 10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申しあげます。（次回は5月20日です） こちらのブログと5日おき、交互にアップしています 。 （https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/author/mituikenta/） ◆ ◆ 中古マンションは築30年を過ぎた頃から値下がりはしなくなると聞いたことはない […]
このブログでは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申しあげます。（次回は5月10日です） こちらのブログと5日おき、交互にアップしています 。 （https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/author/mituikenta/） ◆ ◆ 大都会東京。ここで暮らすためのマイホームと言えばマンション。この常識は最近30 […]
2019年5月13日発売 ただいまアマゾンにて予約受付中！！ https://www.amazon.co.jp/dp/4023317926/ ＜プロローグより＞ 賛否両論が飛び交う注目の物件。「果たして買いか否か」その判断のために公平な指針となる書を目指したい。これが執筆動機です。 筆者の日常業務は、買い手（購入を検討している人）からのマンションの評価レポートを作成することですが、人気のマンションでも不安要素があるものなので、大規模になると複数の検討者からレポート依頼が届きます。晴海フラッグ […]
このブログでは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申しあげます。（次回は4月30日です） こちらのブログと5日おき、交互にアップしています 。（https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/author/mituikenta/） ◆ ◆ 毎月のマンション市場のデータに注目している筆者ですが、3月は少し変動が見られまし […]
このブログでは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 10日おきの更新になりました。引き続きご愛読賜りますようお願い申しあげます。（次回は4月20日です） こちらのブログと5日おき、交互にアップしています 。（https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/author/mituikenta/） 「マンション評価」と「将来価格の予測」は筆者の２大サービスですが、これらのレポートを作成 […]